Описание

Haus 99 — бутиковый малоэтажный проект от Hausen Developments в JVT (Jumeirah Village Triangle), эмират Дубай. Формат — частная коллекция резиденций: 2 подземных уровня, цоколь, 5 этажей и крыша. Корпус с мягкими изогнутыми линиями и панорамным остеклением во всю высоту этажа; двухсторонние виды на парковую зону. Сдача — Q4 2028, формат «под ключ».

В отделке — современные материалы высокого качества, единая эстетика во всех лотах. Типология: студии от 29 м² (от $161 853), апартаменты с 1 спальней от 62 м² (от $298 093), с 1 спальней и гибкой светлой комнатой, 2 спальни от 101 м² (от $442 234), включая планировки с комнатой для персонала. Ограниченная серия — двух- и четырёхуровневые дуплексы и таунхаусы с 3–4 спальнями (214–260 м², от $825 886) с частными террасами и прямым выходом в сады подиума. Светлая комната подходит под кабинет, библиотеку, детскую или гостевую. Меблировка частичная.

План оплаты

20/80 с разбивкой:

20% — при бронировании
80% — при передаче ключей (Q4 2028)

От застройщика, общий для всех юнитов комплекса.

Этап	%	Срок
При бронировании	20%
В период строительства	80%

Точная сумма каждого этапа зависит от конкретного юнита — откройте карточку ниже.

О районе

JVT (Jumeirah Village Triangle) — сложившаяся малоэтажная община с озеленёнными улицами, ухоженными парками, теннисными и падел-кортами. Рядом Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — быстрый выезд в деловые и курортные районы Дубая. Dubai Marina, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates и Downtown Dubai — в короткой поездке; оба аэропорта доступны на автомобиле. Инфраструктура рядом: Sunmarke School, Mediclinic, магазины, кафе и общественные объекты. В планах — Skylight Mall с торговлей, ресторанами, велнесом и развлечениями.

Низкая плотность и парковая среда поддерживают спрос на долгосрочную аренду среди семей и специалистов. Ограниченный объём лотов в проекте (студии — 18, 1BR — 11, 2BR — 3, таунхаусы 3BR и 4BR — по 1) снижает конкуренцию при перепродаже. Рассрочка 20/80 с платежом 80% на передаче ключей в Q4 2028 сокращает нагрузку на капитал в период строительства.

О застройщике · Hausen Developments

Hausen Developments — бутиковая девелоперская компания, основана в 2009 году, специализируется на жилых и коммерческих объектах с архитектурной целостностью и вневременным дизайном. Опирается на альянс семи частных компаний в Грузии, Румынии и Дубае; строительство, инженерия и логистика — собственные компетенции. Приоритет — конструктивная точность, продуманное планирование и долгосрочная ценность, а не объём. В Дубае компания выводит стандарт бутикового жилья через Haus 99; проект реализуется «под ключ», партнёр по управлению строительством — Refine.

Удобства комплекса

Зона барбекю, беговая дорожка, инфинити-бассейн, кинотеатр под открытым небом, водный игровой комплекс для детей, крытый фитнес-зал, детская игровая площадка, йога-терраса, лаунж с заглублённой зоной огня, озеленённый подиум