Lana on the Park
Town Square
1
юнит · от $727,762
10/10/80%
Сдача по плану: IV квартал 2026
Этажность: G + 14floors
Описание
Lana on the Park — жилой комплекс от Nshama Properties в районе Town Square. Здание на 14 этажах. Жители получат доступ к ландшафтным садам и паркам. В районе есть торговые центры, кафе и зоны отдыха. Интерьеры в современном стиле, с качественными материалами. Каждая квартира с продуманной планировкой и полностью оборудованной кухней. Комплекс сдается без мебели.
Цены по сделкам переуступки
Lana on the Park — жилой комплекс от Nshama Group в районе Town Square, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 17 сделок, медиана — $4 077 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $252 000–262 000 |
| 2 спальни | владелец | $354 000–460 000 |
| 2 спальни | застройщик | $423 000–442 000 |
За метр в последних 12 сделках: $3 845–4 511 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 12% дешевле застройщика: медиана около $3 950 за м² против $4 510.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
10/10/80 с разбивкой:
- 10% — при бронировании
- 10% — в период строительства
- 80% — при передаче ключей (Q4 2026)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 10% | |
| При передаче ключей | 80% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Lana on the Park 80% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Lana on the Park уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Town Square — мастер-план в центральной части Дубая с жилыми кварталами, коммерческими и рекреационными зонами. Включает парк Town Square Park с беговыми дорожками и игровыми площадками.
Район имеет выезды на основные магистрали. Внутри расположены школы, медицинские центры, спортивные объекты и торговый центр Town Square Mall.
Town Square демонстрирует рост капитализации и высокий спрос на аренду. Развитая инфраструктура и концепция «город в городе» обеспечивают ликвидность недвижимости. Это динамично развивающийся район Дубая.
О застройщике · Nshama Group
Nshama Group — частный девелопер, основанный в Дубае в сентябре 2014 года. Специализируется на масштабных жилых проектах. В портфеле: Arabian Ranches, Nshama Town Square, Zahra Townhouses. Известен соблюдением сроков и качеством строительства.
Удобства комплекса
Зона барбекю, бассейн, фитнес-зал, детская игровая площадка
Планировки в проекте Lana on the Park
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Lana on the Park на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $252 000–262 000, с 2 спальнями — за $354 000–460 000. Медианная сделка 2026 года — около $395 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 10% в период строительства, 80% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Lana on the Park.
Расположение
Town Square, Дубай
Доступные юниты (1)