Lazord by Lapis Phases 1 and 2
Majan
3
юнита · от $347,160 до $519,092
30/70%
Сдача по плану: IV квартал 2026
Этажность: B + G + 3P + 12floors + R
Описание
Lazord by Lapis Phases 1 and 2 — жилой проект в центре Дубая. Расположен в «20-минутной зоне» с доступом к ключевым локациям.
Инфраструктура: крытый и открытый фитнес-залы, беговые дорожки, сауна, парная, бассейн с джакузи, детские бассейны, открытый кинотеатр, ландшафтные сады, семейные лаунжи, зоны барбекю, танцующие фонтаны, бильярдная.
Апартаменты с панорамным остеклением, «умный дом», варианты с частными бассейнами.
Цены по сделкам переуступки
Lazord by Lapis Phases 1 and 2 — жилой комплекс от Lapis Properties в районе Majan, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 34 сделки, медиана — $4 165 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $133 000–185 000 |
| 1 спальня | застройщик | $232 000–315 000 |
| 2 спальни | застройщик | $304 000–375 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 426–5 136 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
30/70 с разбивкой:
- 30% — при бронировании
- 70% — при передаче ключей (Q4 2026)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 30% | |
| В период строительства | 70% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Lazord by Lapis Phases 1 and 2 уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Majan — район площадью 1,5 млн м² в Dubailand. Расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road, с быстрым доступом к Абу-Даби, Шардже и Аль-Айну. Включает 100 жилых комплексов, шесть башен, четыре отеля, объекты смешанного использования. Инфраструктура: школы, бизнес-центры, торговые галереи, медицинские учреждения, парки развлечений.
Арендные ставки ниже, чем в прибрежных и центральных районах. Привлекает местных жителей и туристов. Высокая доходность и ликвидность на фоне развития Dubailand.
О застройщике · Lapis Properties
Lapis Properties — девелопер со штаб-квартирой в Дубае, работает более 20 лет на Ближнем Востоке и в Турции. Компания создает проекты, формирующие сообщества и долгосрочную ценность для инвесторов.
В портфеле — знаковые проекты с современным дизайном. Бренд гарантирует надежность, высокое качество строительства и соответствие стандартам премиум-сегмента.
Удобства комплекса
Бильярдная, парная и сауна, зона барбекю, крытый фитнес-зал, лаунж-зона, бассейн с зоной отдыха и джакузи, беговая дорожка, танцующие фонтаны, детская игровая площадка, открытый фитнес-зал, открытый кинотеатр
Планировки в проекте Lazord by Lapis Phases 1 and 2
5 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Lazord by Lapis Phases 1 and 2 на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $133 000–185 000, с 1 спальней — за $232 000–315 000, с 2 спальнями — за $304 000–375 000. Медианная сделка 2026 года — около $201 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 30% при бронировании, 70% в период строительства.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Lazord by Lapis Phases 1 and 2.
Расположение
Majan, Дубай
Доступные юниты (3)