Le Blanc
Dubailand Residence Complex
3
юнита · от $261,346 до $557,102
20/30/50%
Сдача по плану: II квартал 2028
Этажность: 17
Описание
Le Blanc от Imtiaz Developments — 17-этажная резиденция в Dubailand Residence Complex. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Панорамные стеклянные фасады, балконы, озеленение.
Инфраструктура: фитнес-зал, клубный дом, бассейны для взрослых и детей, кинотеатр на открытом воздухе, зона барбекю, детская зона.
Апартаменты полностью меблированы, современная отделка, кухни. Площади: от 75 м² (студии) до 220 м² (2 спальни). Сервисный сбор — 16 AED за кв. фут.
Цены по сделкам переуступки
Le Blanc — жилой комплекс от Imtiaz Development в районе Dubailand Residence Complex, сдача по плану застройщика — II квартал 2028. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 294 сделки, медиана — $4 869 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $208 000 |
| Студия | застройщик | $194 000–218 000 |
| 1 спальня | застройщик | $341 000–382 000 |
| 2 спальни | застройщик | $557 000 |
За метр в последних 12 сделках: $2 514–5 212 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/30/50 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 30% — в период строительства
- 50% — при передаче ключей (2 квартал 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 30% | |
| При передаче ключей | 50% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Le Blanc 50% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Le Blanc уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubailand Residence Complex — многофункциональное сообщество в составе мастер-плана Dubailand. Район включает жилую застройку, развлекательную и спортивную инфраструктуру.
Рядом расположены тематические парки Dubai Parks and Resorts (Legoland, Motiongate, Bollywood Parks, Legoland Water Park), гольф-поля, теннисные корты, велодорожки и парковые зоны. Выезд на магистрали Дубая к Downtown Dubai, Dubai Marina и международному аэропорту.
Dubailand Residence Complex привлекает арендаторов развитой инфраструктурой и доступным входным порогом. Полностью меблированные апартаменты «под ключ» ликвидны для долгосрочной и краткосрочной аренды благодаря туристическому трафику парков.
О застройщике · Imtiaz Development
Imtiaz Developments основана в ОАЭ в 2014 году, опирается на 20-летний опыт строительного подразделения. Реализует проекты премиум-класса в Дубае. Ключевые принципы: инновации, функциональность, устойчивое развитие. Обеспечивает своевременную сдачу объектов, продуманную эргономику и высокое качество отделки.
Удобства комплекса
Детская зона, клубный дом, фитнес-зал, бассейны для взрослых и детей, кинотеатр на открытом воздухе, зона барбекю, площадка для обедов на свежем воздухе
Планировки в проекте Le Blanc
5 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Le Blanc на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $208 000. Медианная сделка 2026 года — около $221 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 30% в период строительства, 50% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2028 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Le Blanc.
Расположение
Dubailand Residence Complex, Дубай
Доступные юниты (3)