LIV Marina
Jumeirah Beach Residence (JBR)
2
юнита · от $1,288,705 до $12,806,416
Дом сдан: II квартал 2025
Этажность: G + 44floors
Описание
LIV Marina — 44-этажная резиденция в Dubai Marina от застройщика LIV Developers. Проект включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с видами на море и марину. Целый этаж отведён под удобства для отдыха.
Жителям доступны фитнес-зал, студия йоги, женская парная, сауна, виртуальный гольф, музыкальная и игровая комнаты, детские зоны, бассейн, лаунж и зона для барбекю.
Интерьеры от ведущего дизайнерского бюро в стиле отеля. В квартирах открытые планировки, потолки 3 метра, панорамное остекление, гардеробные, ванные с дизайнерской плиткой, кухни с итальянскими фасадами и столешницами из кварцевого мрамора.
Цены по реальным сделкам
LIV Marina — жилой комплекс от LIV в районе Jumeirah Beach Residence (JBR), сдан во втором квартале 2025 года. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают владельцы. За 2026 год прошло 17 сделок, медиана — $10 001 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $695 000–776 000 |
| 2 спальни | владелец | $1 022 000–1 321 000 |
| 3 спальни | владелец | $1 608 000–1 890 000 |
За метр в последних 13 сделках: $8 239–10 600 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Jumeirah Beach Residence (JBR) — престижный район Дубая, известный как «Пятизвездочный квартал» Dubai Marina. LIV Marina расположена рядом с отелем Grosvenor House, в пешей доступности от Ritz Carlton, Intercontinental и Le Royal Meridien.
Район имеет транспортную связность: станции метро и трамвая в нескольких минутах ходьбы. Резиденты имеют доступ к пляжу, ресторанам, бутикам The Walk. В шаговой доступности школы, медицинские центры и торговые комплексы.
Инвестиционная привлекательность JBR высокая благодаря спросу на аренду в краткосрочном и долгосрочном сегменте. Район отличается ликвидностью объектов и ростом капитальной стоимости. Близость к пляжу и инфраструктура обеспечивают доходность выше среднерыночной.
О застройщике · LIV
LIV Developers — дубайский девелопер бутиковых жилых комплексов премиум-класса. Компания основана в 2016 году. Ключевые проекты: LIV Residence, LIV Gardens, LIV Marina. Проекты расположены в районах Dubai Marina, JLT, Business Bay. Тип жилья: апартаменты и пентхаусы. Инфраструктура: бассейны, фитнес-центры, парки. Сервисный сбор: от 15 AED за кв. фут. Доходность: 7–9% годовых.
Удобства комплекса
Женская парная и сауна, детская игровая зона (в помещении и на улице), зона для барбекю, открытый фитнес-зал, фитнес-зал, игровая комната, комната для переговоров, виртуальный гольф, студия йоги, детский бассейн, музыкальная комната, плавательный бассейн, лаунж для резидентов
Планировки в проекте LIV Marina
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте LIV Marina
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в LIV Marina?Медианная сделка 2026 года — около $1 063 000, за метр — $10 001. Квартиры с 1 спальней продавались за $695 000–776 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?В последних сделках продавали только владельцы. Осталось ли что-то у застройщика, уточню.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам LIV Marina.
Расположение
Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай
Доступные юниты (2)