LIV Waterside
Dubai Marina
2
юнита · от $2,234,209 до $11,171,539
Дом сдан: III квартал 2025
Этажность: P + G + 26floors, G + 2floors
Описание
LIV Waterside — проект застройщика LIV в Dubai Marina: закрытый жилой комплекс на набережной Marina Promenade с апартаментами, дуплекс-пентхаусами, таунхаусами, виллами и особняками. В продаже стандартные апартаменты с 1–3 спальнями, а также 3-спальные апартаменты площадью 234 м² от $2 234 209 и виллы с 4 спальнями площадью 945 м² от $11 171 539. Высота потолков — 2,9 м, у каждого лота балкон с видом на Dubai Marina и море.
Отделка — импортированный европейский паркет, гардеробные, панорамные окна от пола до потолка, увеличенные спальни, мраморные ванные с ванной и душевой, акцентное освещение, тонированные зеркала. Кухни комплектуются опционально техникой Vilroy & Boch, Siemens, Miele и Gaggenau. Мебель — опциональные пакеты. Резидентам доступны три этажа сервисных удобств и персональный менеджер по велнесу.
Цены по реальным сделкам
LIV Waterside — жилой комплекс от LIV в районе Dubai Marina, сдан в третьем квартале 2025 года. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в последних сделках продавал застройщик. За 2026 год прошло 113 сделок, медиана — $9 327 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $654 000–757 000 |
| 2 спальни | застройщик | $1 087 000–1 101 000 |
| 3 спальни | застройщик | $1 370 000–1 580 000 |
За метр в последних 13 сделках: $8 464–10 083 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Dubai Marina — прибрежный район вдоль искусственного канала протяжённостью более трёх километров, застроенный высотными жилыми комплексами. Инфраструктура включает рестораны, торговые центры и кафе; променад Marina Walk используется для прогулок и досуга у воды. Dubai Marina Yacht Club обеспечивает выход к Арабскому заливу и возможности для яхтинга и водных видов спорта.
Сервисный сбор — 23–25 AED за кв. фут. Район востребован как у долгосрочных арендаторов, так и в сегменте краткосрочной аренды за счёт близости к набережной и деловым кластерам. Ограниченное предложение лотов в закрытом комплексе на первой линии поддерживает ликвидность и потенциал роста стоимости.
О застройщике · LIV
LIV — дубайский девелопер бутиковой жилой недвижимости премиум-класса, специализирующийся на закрытых жилых сообществах. Проекты компании расположены в наиболее востребованных районах Дубая и сочетают современную архитектуру с функциональными планировками. Для покупателя это означает контроль качества отделки, продуманную инфраструктуру комплекса и ориентацию на долгосрочную ценность объекта.
Удобства комплекса
Студия йоги, женский спа-комплекс с холодной купелью и сауной, лаунж для резидентов на уровне променада, виртуальный гольф, бильярд, кинотеатр, фитнес-зал, детская игровая комната, открытый бассейн с кабанами и детским бассейном, сад и кафе для резидентов, спа-душ
Планировки в проекте LIV Waterside
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в LIV Waterside?Медианная сделка 2026 года — около $728 000, за метр — $9 327. Квартиры с 1 спальней продавались за $654 000–757 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?13 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам LIV Waterside.
Расположение
Dubai Marina, Дубай
Доступные юниты (2)