Lumina Vista
JVC (Jumeirah Village Circle)
1
юнит · от $381,471
Дом сдан: I квартал 2025
Этажность: G + P + 7floors
Описание
Lumina Vista — жилой комплекс от ARIB Developments в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Проект включает студии, 1- и 2-спальные апартаменты. Расположен рядом с Castle Park, в 5 минутах езды от Dubai Miracle Garden. Рядом — медицинские учреждения и 6 школ. Инфраструктура: фитнес-зал, аква-фитнес, бассейн, сауна, детская игровая зона.
Апартаменты с частичной меблировкой от Bosch, системами «умного дома». Интерьеры в современном стиле из высококачественных материалов.
Цены по реальным сделкам
Lumina Vista — жилой комплекс от ARIB Developments в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдан в первом квартале 2025 года. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают владельцы, часть квартир продавал и сам застройщик. За 2026 год прошло 6 сделок, медиана — $3 871 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $174 000 |
| 1 спальня | владелец | $320 000–368 000 |
| 2 спальни | застройщик | $450 000–490 000 |
За метр в последних 6 сделках: $3 801–4 068 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 5% дороже застройщика: медиана около $4 070 за м² против $3 860.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Jumeirah Village Circle (JVC) — район Дубая с кольцевой планировкой, парками и тенистыми улицами. Расположен вблизи шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. Внутри района работают школы, торговые центры, медицинские клиники и спортивные объекты. JVC демонстрирует стабильный рост и высокую ликвидность. Привлекателен для долгосрочной и краткосрочной аренды за счёт спроса со стороны семей и профессионалов. Умеренная стоимость входа и перспективы развития инфраструктуры делают проекты, такие как Lumina Vista, привлекательными для инвесторов.
О застройщике · ARIB Developments
ARIB Developments — девелопер премиального жилья в ОАЭ. Основана на принципах устойчивого развития и «зеленой» архитектуры. В портфеле — проекты с качественной отделкой и продуманными планировками. На рынке Дубая ассоциируется с надежностью и современным строительством.
Выбор ARIB Developments гарантирует соответствие высочайшим стандартам и защиту инвестиций.
Удобства комплекса
Детская игровая зона, фитнес-зал, аква-фитнес, плавательный бассейн, барная стойка, сауна
Планировки в проекте Lumina Vista
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Lumina Vista
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Lumina Vista?Медианная сделка 2026 года — около $409 000, за метр — $3 871. Квартиры с 2 спальнями продавались за $450 000–490 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?3 из 6 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Lumina Vista.
Расположение
JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай
Доступные юниты (1)