MAAK Residence
Dubai South
1
юнит · от $449,802
20/40/40%
Сдача по плану: II квартал 2027
Этажность: G + 6floors + R
Описание
MAAK Residence — low-rise проект в Dubai South от Maakdream Properties. 6 этажей, rooftop с бассейном и садом. Цена от $153K за студию. Студии, 1-2 спальни. Сдача в semi-furnished формате с отделкой и smart-home системой. Кухни оборудованы.
Dubai South — деловой хаб с Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai и жилой застройкой. Сервисный сбор и доходность не указаны. Комиссия агентам от 5%.
Удобства комплекса
Rooftop-бассейн с панорамным видом на горизонт Дубая, спортзал, rooftop-сад с lounge-зонами, retail и F&B пространства на первом этаже, smart-home система в каждой резиденции, 1 парковочное место (Studio, 1BR, 2BR)
План оплаты застройщика
60/40 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 40% — в период строительства
- 40% — при передаче ключей
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 40% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовое жильё, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в MAAK Residence 40% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для MAAK Residence уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai South — спланированный район на юге Дубая, будущий центр экономической и логистической активности. Якоря: Al Maktoum International Airport (крупнейший грузовой аэропорт мира), Expo City Dubai, Dubai Logistics City, Dubai Aviation City.
Транспорт: до Dubai Marina — 25 минут, до Downtown Dubai — 30 минут, до Al Maktoum Airport — 5 минут, до DXB — 35 минут. Для инвесторов — long-term ставка на новый деловой центр. При выходе Al Maktoum на мощность и переезде авиакомпаний из DXB спрос на жильё вырастет. Раннее вхождение повторяет логику инвестиций в Dubai Marina на старте.
О застройщике · Maakdream Properties
Maakdream Properties — дочерняя компания Maaksons Group, основанного в 1951 году, с опытом более 60 лет в инжиниринге, строительстве и недвижимости в пяти странах. Направления: engineering design, real estate development, construction equipment trading, facility management, public sector contracting.
Maakdream Properties — новое подразделение группы, выходящее на рынок ОАЭ с фокусом на bespoke residential-проекты в Дубае. Девелопер использует интегрированный подход «от проектирования до управления». За проектом стоит инженерный бэкграунд группы с глобальной репутацией, цена входа доступна благодаря стратегии выхода на новый рынок.
Частые вопросы
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 40% в период строительства, 40% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам MAAK Residence.
Расположение
Dubai South, Дубай
Доступные юниты (1)
