Описание

Marina Place от застройщика Emaar — это уникальный проект, расположенный между историческим сердцем Дубая и его современным центром. Комплекс предлагает резиденции с прямым доступом к марине, сочетая ностальгический шарм прошлого с комфортом современной жизни. Здесь представлены апартаменты с 1–3 спальнями и просторные таунхаусы, каждый из которых продуман до мелочей с акцентом на свет, пространство и уют.

Жилые башни, соединенные ландшафтным подиумом, создают плавный переход между внутренними и внешними пространствами. Резиденты могут наслаждаться видами на марину, проводить время в эксклюзивном яхт-клубе, плавать в инфинити-бассейне или заниматься в фитнес-зале. Для детей предусмотрены яркие игровые зоны, а бутики и рестораны прямо на территории добавляют повседневного комфорта.

Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием высококачественных материалов. Каждая резиденция спроектирована так, чтобы максимизировать пространство и естественное освещение, предлагая открытую планировку. Кухни оснащены всей необходимой техникой, а квартиры передаются без мебели, что позволяет покупателю полностью реализовать собственный дизайн-проект.

Цены по сделкам переуступки

Marina Place — жилой комплекс от Emaar в районе Mina Rashid, сдача по плану застройщика — IV квартал 2028. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошли 4 сделки, медиана — $7 831 за м².

В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.

Квартира	Кто продавал	Цена сделок
1 спальня	владелец	$568 000–610 000
2 спальни	владелец	$883 000–1 336 000

За метр в последних 4 сделках: $7 441–10 869.

По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Все 4 последних сделок — переуступки. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.

План оплаты застройщика

10/70/20 с разбивкой:

10% — при бронировании
70% — в период строительства
20% — при передаче ключей (Q4 2028)

Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.

Этап	%	Срок
При бронировании	10%
В период строительства	70%
При передаче ключей	20%

Как устроена переуступка

Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Marina Place 20% цены — при передаче ключей.
Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Marina Place уточню до сделки.
При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.

О районе

Mina Rashid — это новый глобальный центр для взыскательных владельцев яхт, где красота и роскошь сочетаются с оживленной атмосферой Дубая. Район спроектирован как воплощение современной прибрежной архитектуры, объединяя элитные резиденции, марину полного цикла и привлекательный набор ресторанов и магазинов.

Марина Rashid Yachts & Marina предлагает удобный доступ к Дубаю и располагает 430 мокрыми причалами для яхт длиной до 100 метров. Гибкие условия швартовки — от одной ночи до сезонных и годовых контрактов — дополняются современными удобствами и круглосуточной поддержкой многоязычной команды. Район находится в непосредственной близости от главных достопримечательностей города.

Инвестиционная привлекательность Mina Rashid обусловлена его статусом одного из самых престижных прибрежных направлений Дубая. Сочетание эксклюзивной инфраструктуры, ограниченного предложения недвижимости у воды и бренда Emaar обеспечивает высокую ликвидность и потенциал роста капитала. Это идеальная локация как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду в премиум-сегменте.

О застройщике · Emaar

Emaar Properties — публичная акционерная компания, акции которой котируются на Дубайской финансовой бирже. Emaar зарекомендовала себя как ведущий мировой девелопер в сфере недвижимости и образа жизни. Опытный совет директоров и инновационная команда руководителей обеспечили компании место среди топ-игроков индустрии, поддерживаемое приверженностью к совершенству и постоянному развитию.

В портфеле Emaar такие знаковые проекты, как Burj Khalifa, Dubai Mall и целые районы вроде Dubai Marina и Downtown Dubai. Для покупателя бренд Emaar означает гарантированное качество, своевременную сдачу и высочайший стандарт сервиса. Компания также уделяет приоритетное внимание корпоративной устойчивости и через фонд Emaar Foundation реализует социальные инициативы, что делает ее не просто девелопером, а ответственным партнером в создании будущего Дубая.

Удобства комплекса

Пышные сады и зеленые зоны, бутики и рестораны, фитнес-зал, детские игровые зоны, инфинити-бассейн с панорамным видом на марину, эксклюзивный яхт-клуб и марина

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Marina Place на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $568 000–610 000, с 2 спальнями — за $883 000–1 336 000. Медианная сделка 2026 года — около $747 000.

Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 70% в период строительства, 20% при передаче ключей.

Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2028 года.

Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Marina Place.

Расположение

Mina Rashid, Дубай

Marina Place