Mirage The Oasis
Описание
Mirage The Oasis — проект Emaar в районе The Oasis. Формат — виллы с 5 и 6 спальнями. Архитектура ориентирована на виды водных каналов и общественных пространств. Каждая вилла включает лифт и отдельный блок с комнатой для водителя. Сдача — Q2 2028.
Отделка выполнена с акцентом на износостойкость и практичность. Кухня поставляется с техникой. Мебель не входит в комплектацию — квартиры передаются без мебели. Планировки этажности: B + G + 1 этаж + R и B + G + 1 этаж.
Цены по сделкам переуступки
Mirage The Oasis — комплекс вилл от Emaar в районе The Oasis, сдача по плану застройщика — II квартал 2028. Виллы с 5 и 6 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика вилл в продаже нет. За 2026 год прошло 8 сделок, медиана — $5 426 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Вилла | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 5 спален | владелец | $4 387 000–4 768 000 |
| 6 спален | владелец | $5 450 000–6 322 000 |
За метр в последних 8 сделках: $4 619–5 872 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- 10% — при бронировании
- 70% — в период строительства
- 20% — при передаче ключей (Q2 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретному дому.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 70% | |
| При передаче ключей | 20% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую виллу, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Mirage The Oasis 20% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Mirage The Oasis уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
The Oasis — район в составе Dubailand, крупной многофункциональной зоны Дубая. Здесь сосредоточены тематические парки Dubai Parks and Resorts (Legoland, Motiongate, Bollywood Parks, Legoland Water Park), гольф-поля, теннисные корты, веломаршруты и парки. Инфраструктура рассчитана на семьи и активный образ жизни.
Сервисный сбор — 3–4 AED за кв. фут. Виллы с лифтом и комнатой для водителя востребованы в долгосрочной аренде. Формат подходит для инвесторов, ориентированных на арендный поток и капитализацию в зоне активного развития Dubailand.
О застройщике · Emaar
Emaar — публичная акционерная компания, торгующаяся на Dubai Financial Market. Один из ведущих мировых застройщиков недвижимости и lifestyle-проектов. Ведёт корпоративную программу устойчивого развития через Emaar Foundation. Для покупателя это означает предсказуемые сроки сдачи, стандартизированное качество отделки и ликвидность объектов на вторичном рынке.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Mirage The Oasis на переуступке?С 5 спальнями в 2026 году продавали за $4 387 000–4 768 000, с 6 спальнями — за $5 450 000–6 322 000. Медианная сделка 2026 года — около $5 990 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 70% в период строительства, 20% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2028 года.
Расположение
The Oasis, Дубай