Nesba 2 Aljada
Muwaileh Commercial
1
юнит · от $468,665
5/40/55%
Сдача по плану: IV квартал 2027
Этажность: G + 9floors
Описание
Nesba 2 Aljada — жилой комплекс от застройщика Arada в районе Aljada, Шарджа. Предлагает студии и квартиры с 1–3 спальнями. В шаговой доступности центр Madar (Zaha Hadid Architects, 120 000 посетителей в месяц), парк фудтраков Zad, бесплатный кинотеатр под открытым небом, крупнейший в регионе скейт-парк, фитнес-зал Wellfit, батутная арена, водные зоны. Спорткомплекс Aljada: футбольное поле, площадки для мини-футбола, бадминтона, баскетбола, волейбола и паделя.
Квартиры оснащены системой «умный дом» в базовой комплектации. Кухни: варочная панель, вытяжка, стирально-сушильная машина премиального бренда. Частичная меблировка.
План оплаты застройщика
5/40/55 с разбивкой:
- 5% — при бронировании
- 40% — в период строительства
- 55% — при передаче ключей (Q4 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 5% | |
| В период строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 55% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовое жильё, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Nesba 2 Aljada 55% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Nesba 2 Aljada уточню до сделки.
- При переоформлении берут сбор за регистрацию и плату застройщика, точные суммы назову до сделки.
- Риск: сдача может сдвинуться. Как защищены деньги покупателей в этом проекте, проверю до сделки.
О районе
Muwaileh Commercial — развивающийся район Шарджи. Здесь расположен Aljada — крупнейший многофункциональный проект эмирата с жилыми кварталами, парками, четырьмя отелями, тремя школами, деловым районом и двумя бульварами.
Aljada находится в центре Шарджи с быстрым доступом к соседним эмиратам. Инфраструктура включает школы, медучреждения, ТЦ и рестораны. Бизнес-парк создаст тысячи рабочих мест.
Инвестиционная привлекательность Muwaileh Commercial и Aljada обусловлена статусом Шарджи как доступного и быстрорастущего эмирата ОАЭ. Рост населения, развитие инфраструктуры и концепция «города в городе» обеспечивают потенциал роста стоимости недвижимости и спрос на аренду.
О застройщике · Arada
Arada — девелопер в ОАЭ, основан в 2017 году. Создаёт мастер-планированные сообщества с акцентом на устойчивое развитие. Флагманские проекты — Aljada и Masaar в Шардже. Компания ориентирована на «умную» городскую жизнь с зелёными зонами и доступом к услугам. Известна своевременной сдачей объектов. Квартира в Nesba 2 от Arada — инвестиция в надёжность.
Удобства комплекса
Спортивные корты, торговые и ресторанные помещения, фитнес-зал, плавательный бассейн
Планировки в проекте Nesba 2 Aljada
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 5% при бронировании, 40% в период строительства, 55% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Nesba 2 Aljada.
Расположение
Muwaileh Commercial, Шарджа
Доступные юниты (1)