Neva
JVC (Jumeirah Village Circle)
1
юнит · от $477,364
Дом сдан: IV квартал 2025
Этажность: G + 4P + 17floors + R
Описание
Neva Residences — 17-этажный комплекс от Tiger Group в JVC. Студии, 1- и 2-комнатные апартаменты с частичной меблировкой. В здании жилые этажи, офисы и торговые помещения.
Инфраструктура: зона барбекю, бассейн, прогулочная дорожка, детская зона.
Апартаменты с полностью оборудованной кухней и меблировкой без электроники. Отделка высокого класса, готовность к заселению с первого дня.
Цены по реальным сделкам
Neva — жилой комплекс от Tiger Group в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдан в четвёртом квартале 2025 года. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают владельцы. За 2026 год прошло 57 сделок, медиана — $3 314 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $210 000–300 000 |
| 2 спальни | владелец | $398 000–401 000 |
За метр в последних 13 сделках: $2 816–3 660 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Jumeirah Village Circle (JVC) — жилой район Дубая от застройщика Nakheel. Площадь — около 8 км², включает 2 000 объектов: виллы, таунхаусы, студии и апартаменты.
Инфраструктура: три детских сада, школа, университет, больница, торговый центр, 33 парка, зоны для выгула собак и детские площадки.
Доходность от аренды — около 6,8% годовых. Низкий порог входа, стабильный спрос, подходит для долгосрочной и краткосрочной аренды.
О застройщике · Tiger Group
Tiger Group — девелопер ОАЭ, основан в 1976 году. Реализовано свыше 270 проектов. Деятельность включает управление объектами, гостиничный бизнес, образование и здравоохранение.
В портфеле — жилые башни, коммерческая недвижимость и многофункциональные комплексы, включая Nobles Tower и Guzel Towers.
Удобства комплекса
Зона барбекю, плавательный бассейн, прогулочная дорожка, детская зона
Планировки в проекте Neva
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Neva
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Neva?Медианная сделка 2026 года — около $270 000, за метр — $3 314. Квартиры с 1 спальней продавались за $210 000–300 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?В последних сделках продавали только владельцы. Осталось ли что-то у застройщика, уточню.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Neva.
Расположение
JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай
Доступные юниты (1)