Nuve by Zoya
Dubai Residence Complex
2
юнита · от $189,101 до $343,597
10/40/10/40%
Сдача по плану: II квартал 2028
Этажность: 13
Описание
Nuve by Zoya — жилой проект от Zoya Developments. Включает полностью меблированные студии, 1- и 2-спальные апартаменты с открытыми планировками.
Удобства: инфинити-бассейн, джакузи, ландшафтные сады, террасы на крыше, тренажерные залы, дорожки для рефлексотерапии, лаунж-зоны, зона с костровой чашей и барбекю, детские игровые пространства, водные объекты.
Интерьеры в стиле современного итальянского дизайна: нейтральные тона, деревянные текстуры, каменные поверхности, матовая латунь. Кухни с качественными фасадами, столешницами и встроенной техникой.
Цены по сделкам переуступки
Nuve by Zoya — жилой комплекс от Zoya Developments в районе Dubai Residence Complex, сдача по плану застройщика — II квартал 2028. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 176 сделок, медиана — $4 663 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $141 000–201 000 |
| 1 спальня | застройщик | $257 000 |
| 2 спальни | застройщик | $362 000–395 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 698–4 760 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
10/40/10/40 с разбивкой:
- 10% — при бронировании
- 40% — в период строительства
- 10% — при передаче ключей (Q2 2028)
- 40% — после передачи ключей
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 10% | |
| После передачи ключей | 40% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Nuve by Zoya 10% цены — при передаче ключей, ещё 40% — после.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Nuve by Zoya уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Residence Complex (DLRC) — район в Дубае с развлекательными и досуговыми объектами. Включает Dubai Parks and Resorts: Legoland, Motiongate, Bollywood Parks, аквапарк Legoland Water Park. Есть поля для гольфа, теннисные корты, велосипедные дорожки, парки.
DLRC — инвестиционно привлекательное сообщество с потенциалом роста. Доступные цены на старте продаж, развивающаяся инфраструктура, близость к развлекательным кластерам. Стабильный спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду.
О застройщике · Zoya Developments
Zoya Developments — девелопер с философией «человек прежде всего». Основан более 10 лет назад. Строит жилые сообщества в ОАЭ. Каждый проект — качество и продуманный дизайн. Надежный выбор для покупателей и инвесторов, ориентированных на долгосрочную ценность.
Удобства комплекса
Инфинити-бассейн, джакузи, зона с костровой чашей и барбекю, открытые лаунж-зоны, фитнес-зал и велнес-зоны, общественные парки, детская игровая площадка
Планировки в проекте Nuve by Zoya
4 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Nuve by Zoya на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $141 000–201 000, с 1 спальней — за $257 000, с 2 спальнями — за $362 000–395 000. Медианная сделка 2026 года — около $190 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 40% в период строительства, 10% при передаче ключей, 40% после передачи ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2028 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Nuve by Zoya.
Расположение
Dubai Residence Complex, Дубай
Доступные юниты (2)