Ocean Point
Описание
Жизнь в Ocean Point открывает доступ к самым знаковым локациям эмирата. От исторического Port Rashid и оживленной набережной с Central Canal Pool до делового центра Dubai World Trade Centre — вы всегда в центре событий. Резидентам доступны ухоженные парки, современные фитнес-залы и лаунж-зоны у бассейна, созданные для отдыха и общения на свежем воздухе.
Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием высококачественных материалов. Кухни оснащены встроенной техникой, а панорамное остекление открывает захватывающие виды на зелень, бассейн и силуэт Downtown Dubai. Продуманные планировки и отделка «под ключ» создают пространство, готовое к немедленному заселению.
Цены по сделкам переуступки
Ocean Point — жилой комплекс от Emaar в районе Mina Rashid, сдача по плану застройщика — II квартал 2028. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошло 14 сделок, медиана — $6 394 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $456 000–545 000 |
| 2 спальни | владелец | $681 000–783 000 |
| 3 спальни | владелец | $922 000–931 000 |
За метр в последних 13 сделках: $5 760–7 171 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- 10% — при бронировании
- 80% — в период строительства
- 10% — при передаче ключей (Q2 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 80% | |
| При передаче ключей | 10% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Ocean Point 10% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Ocean Point уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Rashid Yachts & Marina предлагает прямой доступ к 430 причалам для яхт длиной до 100 метров с гибкими условиями швартовки. Круглосуточная профессиональная команда марины и передовые технологии обеспечивают безупречный сервис. В пешей доступности — рестораны, бутики и прогулочные зоны, а до центра Дубая — несколько минут на автомобиле.
Инвестиции в Mina Rashid — это ставка на уникальный формат жизни у воды с высоким потенциалом капитализации. Район активно развивается как премиальная альтернатива Dubai Marina, предлагая более приватную и камерную атмосферу. Ожидаемый рост стоимости недвижимости и стабильный спрос на аренду делают проект привлекательным для долгосрочных вложений.
О застройщике · Emaar
Портфель Emaar включает знаковые проекты, изменившие облик Дубая: от самого высокого здания мира Burj Khalifa до крупнейшего торгового центра The Dubai Mall и премиальных жилых комплексов в Downtown Dubai, Dubai Marina и Emirates Hills. Выбирая Ocean Point, покупатель получает не просто квартиру, а гарантию надежности, ликвидности и высочайших стандартов сервиса, которые обеспечивает бренд Emaar.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Ocean Point на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $456 000–545 000, с 2 спальнями — за $681 000–783 000, с 3 спальнями — за $922 000–931 000. Медианная сделка 2026 года — около $613 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 80% в период строительства, 10% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2028 года.
Расположение
Mina Rashid, Дубай