Opalz
Dubai Science Park
1
юнит · от $307,902
Дом сдан: III квартал 2025
Этажность: 2B + G + 2P + 19floors
Описание
Opalz — проект от Danube Properties. Две башни в Dubai Science Park. Энергоэффективные решения, инновационные технологии, «зеленая» архитектура.
Удобства: оздоровительный центр, салон красоты, открытый кинотеатр, терраса на крыше. Детский сад с няней, игровые комнаты, круглосуточный вызов врача.
Интерьеры с отделкой премиум-класса. Дизайнерские решения.
Цены по реальным сделкам
Opalz — жилой комплекс от Danube в районе Dubai Science Park, сдан в третьем квартале 2025 года. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают владельцы. За 2026 год прошло 39 сделок, медиана — $4 135 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $160 000–177 000 |
| 1 спальня | владелец | $259 000–299 000 |
| 2 спальни | владелец | $326 000–436 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 065–4 628 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Dubai Science Park — кластер, объединяющий науку, бизнес и городскую среду. Расположен на Sheikh Zayed Road. Привлекает профессионалов и инвесторов.
Транспортная доступность: до центра города за минуты. Рядом медицинские и образовательные учреждения, торговые центры, зоны отдыха. Инфраструктура для жизни, работы и досуга.
Инвестиционная привлекательность — статус научно-делового хаба. Рост стоимости недвижимости подкреплен спросом специалистов и развитием инфраструктуры. Потенциал доходности от аренды и ликвидность объектов.
О застройщике · Danube
Danube Properties — девелоперское подразделение Danube Group. Компания основана в Дубае (Дейра), работает в 9 странах, штат — более 3 500 сотрудников.
В портфеле — десятки проектов. Застройщик входит в топ-5 девелоперов ОАЭ. Получил более 50 наград. Отличается своевременной сдачей объектов.
Удобства комплекса
Детская игровая зона, детский сад с няней, оздоровительный центр, салон красоты, банкетный зал, фитнес-зал, терраса на крыше, вызов врача 24/7, открытый кинотеатр, комната детских активностей, многофункциональный зал, многофункциональный конференц-зал, плавательный бассейн
Планировки в проекте Opalz
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Opalz
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Opalz?Медианная сделка 2026 года — около $226 000, за метр — $4 135. Квартиры с 1 спальней продавались за $259 000–299 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?В последних сделках продавали только владельцы. Осталось ли что-то у застройщика, уточню.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Opalz.
Расположение
Dubai Science Park, Дубай
Доступные юниты (1)