Palace Residences Al Mamsha
Muwailih
3
юнита · от $393,733 до $859,673
10/30/60%
Сдача по плану: I квартал 2029
Этажность: 6
Описание
Palace Residences Al Mamsha — совместный проект Alef Group и Palace Hotels & Resorts (Emaar Hospitality Group) в Шардже. Две шестиэтажные башни на общем подиуме, южный въезд в Al Mamsha — первое пешеходное сообщество эмирата.
Инфраструктура: зелёные дворы, видовые террасы, sky-сады, фитнес-зал, бассейны для взрослых и детей, затенённые аллеи, лаунж-зоны. На подиуме — торговые и ресторанные помещения, рядом Al Mamsha Souks.
Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Отделка: белый, серый, натуральное дерево. Открытые планировки, встроенные гардеробные. Квартиры без мебели.
План оплаты застройщика
10/30/60 с разбивкой:
- 10% — при бронировании
- 30% — в период строительства
- 60% — при передаче ключей (1 квартал 2029)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 30% | |
| При передаче ключей | 60% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовое жильё, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Palace Residences Al Mamsha 60% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Palace Residences Al Mamsha уточню до сделки.
- При переоформлении берут сбор за регистрацию и плату застройщика, точные суммы назову до сделки.
- Риск: сдача может сдвинуться. Как защищены деньги покупателей в этом проекте, проверю до сделки.
О районе
Muwailih — развивающийся район Шарджи. В нём расположено сообщество Al Mamsha: первая в эмирате полностью пешеходная жилая среда с торговой и рекреационной инфраструктурой.
Muwailih граничит с University City Road. Обеспечен доступ к Американскому университету Шарджи и Университету Шарджи. В радиусе — Al Montazah Parks, Sharjah National Park, торговые центры и медучреждения. До Дубая по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road менее 30 минут.
Шарджа предлагает более доступный порог входа при сопоставимом качестве жизни. Брендированный статус Palace Residences усиливает ликвидность и создаёт предпосылки для стабильной долгосрочной арендной доходности.
О застройщике · Alef Group
Alef Group — шарджийский девелопер комплексных жилых, торговых, деловых и рекреационных проектов. Основан на сохранении культурной идентичности Шарджи и создании современной городской среды.
Флагманский проект — Al Mamsha Sharjah, пешеходное сообщество. Партнёрство с Emaar Hospitality Group в рамках Palace Residences Al Mamsha. Проекты премиального сегмента.
Удобства комплекса
Зелёные внутренние дворы, детская игровая зона, современный фитнес-зал, зоны семейного отдыха, бассейны для взрослых и детей
Планировки в проекте Palace Residences Al Mamsha
6 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 30% в период строительства, 60% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2029 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Palace Residences Al Mamsha.
Расположение
Muwailih, Шарджа
Доступные юниты (3)