Park Lane 2 by Heilbronn
JVC (Jumeirah Village Circle)
3
юнита · от $284,438 до $608,144
Дом сдан: I квартал 2026
Этажность: G + P + 5floors
Описание
Park Lane 2 by Heilbronn — жилой комплекс премиум-класса от застройщика Heilbronn Properties в районе JVC (Jumeirah Village Circle). Проект включает студии, 1- и 2-комнатные апартаменты.
Инфраструктура: инфинити-бассейн, панорамный фитнес-зал, терраса для йоги, корт для паделя, открытый кинотеатр, зона барбекю, парная, сауна, джакузи, детские зоны.
Интерьеры: отделка современными материалами, кухни с техникой Bosch, частичная меблировка.
Цены по реальным сделкам
Park Lane 2 by Heilbronn — жилой комплекс от Heilbronn Properties в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдан в первом квартале 2026 года. Квартиры с 1 и 2 спальнями в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошли 24 сделки, медиана — $4 751 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $293 000–357 000 |
| 1 спальня | застройщик | $407 000–423 000 |
| 2 спальни | застройщик | $517 000–601 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 737–4 863 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 8% дороже застройщика: медиана около $4 770 за м² против $4 400.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
JVC (Jumeirah Village Circle) — жилой район Дубая с кольцевой планировкой, парками и виллами. Расположен вблизи центра, Mall of the Emirates и Dubai Marina Mall. Внутри района — школы, медцентры, супермаркеты и зоны отдыха.
Район демонстрирует рост цен на недвижимость и высокую ликвидность. Привлекателен для долгосрочной и краткосрочной аренды. Доходность — на фоне развития инфраструктуры и новых проектов. Перспективы капитального роста.
О застройщике · Heilbronn Properties
Heilbronn Properties — дубайский девелопер премиальной и элитной недвижимости, работает с 2002 года. Собственное подразделение Heilbronn Contracting LLC обеспечивает контроль качества на всех этапах. Портфель включает знаковые проекты для взыскательной аудитории. Репутация основана на своевременной сдаче объектов и бескомпромиссном качестве.
Удобства комплекса
Детский бассейн, терраса для йоги, парная и сауна, инфинити-бассейн, открытый кинотеатр, зона барбекю, фитнес-зал, джакузи, детская игровая зона, терраса для вечеринок, корт для паделя
Планировки в проекте Park Lane 2 by Heilbronn
5 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Park Lane 2 by Heilbronn?Медианная сделка 2026 года — около $388 000, за метр — $4 751. Квартиры с 1 спальней продавались за $293 000–423 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?8 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Park Lane 2 by Heilbronn.
Расположение
JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай
Доступные юниты (3)