Parkside Views
Dubai Hills
1
юнит · от $751,196
10/70/20%
Сдача по плану: IV квартал 2026
Этажность: B + G + 14floors
Описание
Parkside Views — коллекция резиденций от Emaar в районе Dubai Hills Estate. Включает 1-, 2- и 3-спальные квартиры, 3-спальные дуплексы и 3-спальные таунхаусы.
Инфраструктура: бассейн, фитнес-зал, детские зоны. Вид на Dubai Hills Park и Burj Al Arab. Рядом Dubai Hills Mall с бутиками и ресторанами.
Интерьеры в современном стиле, панорамные окна, натуральные материалы. Квартиры без мебели.
Цены по сделкам переуступки
Parkside Views — жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Hills, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошло 28 сделок, медиана — $6 658 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $381 000–485 000 |
| 2 спальни | владелец | $620 000–736 000 |
| 3 спальни | владелец | $886 000–1 226 000 |
За метр в последних 13 сделках: $5 892–7 816 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Все 13 последних сделок — переуступки. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
10/70/20 с разбивкой:
- 10% — при бронировании
- 70% — в период строительства
- 20% — при передаче ключей (Q4 2026)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 70% | |
| При передаче ключей | 20% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Parkside Views 20% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Parkside Views уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Hills Estate — мастер-план от Emaar Properties и Meraas Holding. В центре района — 18-луночное поле для гольфа. Включает Dubai Hills Mall и Central Park. Хорошая транспортная доступность до Downtown Dubai, Dubai Marina и аэропорта. В пешей доступности школы и медучреждения. Район ориентирован на устойчивое развитие. Недвижимость ликвидна и востребована, с потенциалом роста капитала.
О застройщике · Emaar
Emaar Properties — публичная акционерная компания, акции котируются на Дубайской финансовой бирже. Emaar — ведущий мировой девелопер недвижимости. Портфель включает Burj Khalifa и Dubai Mall.
Emaar уделяет приоритет корпоративной устойчивости. Через фонд Emaar Foundation координируется КСО.
Удобства комплекса
Плавательный бассейн и детский бассейн, детская игровая зона, полностью оборудованный фитнес-зал, пространства для общения, зона барбекю с выходом в парк
Планировки в проекте Parkside Views
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Parkside Views на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $381 000–485 000, с 2 спальнями — за $620 000–736 000, с 3 спальнями — за $886 000–1 226 000. Медианная сделка 2026 года — около $641 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 70% в период строительства, 20% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Parkside Views.
Расположение
Dubai Hills, Дубай
Доступные юниты (1)