Описание

PG Maison — проект Pure Gold Living на улице Al Asayel в районе Al Furjan. Здание G+24 на угловом участке с тремя сторонами застройки. На каждом этаже — четыре квартиры: просторные юниты с двумя спальнями и дополнительным кабинетом. Площадь от 1 500 кв. футов. Сдача — Q4 2026.

Квартиры полностью меблированы. Кухня — в комплектации Bosch. Отделка — современные материалы, непрерывное деревянное покрытие «ёлочкой».

Цены по сделкам переуступки

PG Maison — жилой комплекс от Pure Gold Living в районе Jebel Ali Village, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Квартиры с 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 4 сделки, медиана — $3 490 за м².

В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.

Квартира	Кто продавал	Цена сделок
2 спальни	владелец	$452 000
2 спальни	застройщик	$490 000–499 000

За метр в последних 4 сделках: $3 455–3 684.

По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.

План оплаты застройщика

10% — при бронировании
40% — в период строительства
50% — при передаче ключей (Q4 2026)

Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.

Этап	%	Срок
При бронировании	10%
В период строительства	40%
При передаче ключей	50%

Как устроена переуступка

Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в PG Maison 50% цены — при передаче ключей.
Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для PG Maison уточню до сделки.
При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.

О районе

Jebel Ali Village — жилой район на юго-западе Дубая, примыкающий к Al Furjan. Рядом Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Внутри сообщества — ландшафтные парки, детские площадки, спортивные корты, велодорожки и беговые маршруты, торговые центры с магазинами и ресторанами.

Сервисный сбор — 13,5 AED за кв. фут. Локация востребована у арендаторов благодаря близости к деловым и курортным зонам, что поддерживает доходность и ликвидность юнитов.

О застройщике · Pure Gold Living

Pure Gold Living — девелоперское подразделение Pure Gold Group, реализующее жилые проекты премиум-класса в ключевых локациях ОАЭ. Компания делает ставку на качество строительства, премиальную отделку и продуманные удобства, ориентируясь на современный городской образ жизни.

Удобства комплекса

Сквош-корт и падел-корт, фитнес-зал, торговые помещения на первом этаже, бассейн на крыше, инфинити-бассейн и джакузи, детская игровая площадка, зона барбекю, беговая дорожка, студия йоги

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в PG Maison на переуступке?С 2 спальнями в 2026 году продавали за $452 000. Медианная сделка 2026 года — около $490 000.

Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 40% в период строительства, 50% при передаче ключей.

Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.

Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам PG Maison.

Расположение

Jebel Ali Village, Дубай

PG Maison