Rise by Blanco Thornton
Dubai International City
2
юнита · от $222,071 до $369,482
10/50/40%
Сдача по плану: II квартал 2027
Этажность: G + 2P + 8floors
Описание
Rise by Blanco Thornton — жилой комплекс от застройщика Blanco Thornton в районе Dubai International City. Апартаменты с 1 и 2 спальнями. Восьмиэтажный комплекс. Инфраструктура: бассейн, детская игровая зона. Интерьеры в современном стиле, качественные материалы. Кухни полностью оснащены техникой. Апартаменты сдаются без мебели.
Цены по сделкам переуступки
Rise by Blanco Thornton — жилой комплекс от Blanco Thornton в районе Dubai International City, сдача по плану застройщика — II квартал 2027. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошло 35 сделок, медиана — $3 725 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $177 000 |
| 1 спальня | владелец | $219 000–270 000 |
| 2 спальни | владелец | $351 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 311–4 226 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Все 13 последних сделок — переуступки. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
10/50/40 с разбивкой:
- 10% — при бронировании
- 50% — в период строительства
- 40% — при передаче ключей (2 квартал 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 50% | |
| При передаче ключей | 40% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Rise by Blanco Thornton 40% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Rise by Blanco Thornton уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Al Warsan — район Дубая в составе Dubai International City. Включает жилые кварталы и коммерческие объекты.
В районе есть парки, беговые дорожки, общественные зоны. Близость к транспортным магистралям. Местные рынки.
Апартаменты с одной спальней — от $222 071. Сервисный сбор — 14 AED за кв. фут. Стабильный арендный спрос благодаря близости к деловым зонам.
О застройщике · Blanco Thornton
Blanco Thornton — девелопер, оператор и инвестор в недвижимости ОАЭ с 20-летним опытом. Компания работает на принципах прозрачности и долгосрочного управления активами.
Команда Blanco Thornton сочетает знание рынка с компетенциями в девелопменте и управлении активами. Партнёры получают отчётность и цель — доходность выше среднерыночной. Rise by Blanco Thornton — продукт по конкурентной цене с прозрачным планом оплаты.
Удобства комплекса
Детская игровая зона, бассейн
Планировки в проекте Rise by Blanco Thornton
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Rise by Blanco Thornton на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $177 000, с 1 спальней — за $219 000–270 000, с 2 спальнями — за $351 000. Медианная сделка 2026 года — около $232 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 50% в период строительства, 40% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Rise by Blanco Thornton.
Расположение
Dubai International City, Дубай
Доступные юниты (2)