Safa One de Grisogono
Safa Park
6
юнитов · от $822,071 до $7,055,041
20/20/60%
Сдача по плану: IV квартал 2026
Этажность: 45 & 61 floors
Описание
Safa One de Grisogono — проект застройщика DAMAC. Две башни (45 и 61 этаж) с апартаментами премиум-класса. Расположен в центре Дубая, с видом на парк Safa и Дубайский канал. На крыше — экосистема с климат-контролем и тропическим дождем.
Удобства: тропический остров на крыше, пляжная зона, инфинити-бассейны, спа, фитнес, зоны отдыха, рестораны. Консьерж-сервис и валет-паркинг.
Интерьеры разработаны с участием ювелирного дома De Grisogono. Отделка: натуральный камень, светлая палитра, панорамное остекление. Апартаменты продаются полностью меблированными, с кухней и системами «умного дома».
Цены по сделкам переуступки
Safa One de Grisogono — жилой комплекс от DAMAC в районе Safa Park, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошла 41 сделка, медиана — $6 540 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $501 000–632 000 |
| 1 спальня | застройщик | $742 000 |
| 2 спальни | владелец | $1 164 000–1 251 000 |
| 2 спальни | застройщик | $1 241 000–2 647 000 |
| 3 спальни | владелец | $1 463 000 |
За метр в последних 13 сделках: $6 429–9 517 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 18% дешевле застройщика: медиана около $7 830 за м² против $9 520.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/20/60 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 20% — в период строительства
- 60% — при передаче ключей (Q4 2026)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 20% | |
| При передаче ключей | 60% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Safa One de Grisogono 60% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Safa One de Grisogono уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Safa Park — престижный зеленый район Дубая рядом с деловыми кварталами. Парк площадью 60 га. Инфраструктура: Oasis Mall, супермаркеты, школы, больницы, рестораны. Транспортная доступность до Downtown Dubai и Dubai Marina. Ограниченное предложение земли и высокий спрос. Апартаменты в Safa One de Grisogono с видовыми характеристиками. Высокая ликвидность и потенциал роста капитала. Доходность от долгосрочной аренды стабильно высока.
О застройщике · DAMAC
DAMAC Properties — часть группы DAMAC, с 1982 года работает на рынке элитной недвижимости Ближнего Востока. Девелопер реализует жилые, коммерческие и курортные проекты.
Портфель включает более 100 международных наград. Проекты представлены в GCC, Леванта, США и Великобритании.
Удобства комплекса
Тропический остров на крыше, пляжная зона, зоны отдыха, рестораны, консьерж-сервис и услуги валет-паркинга, инфинити-бассейны, спа-уход, зоны отдыха и парки, торговые помещения, фитнес-зал
Планировки в проекте Safa One de Grisogono
8 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Safa One de Grisogono на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $501 000–632 000, с 2 спальнями — за $1 164 000–1 251 000, с 3 спальнями — за $1 463 000. Медианная сделка 2026 года — около $826 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 20% в период строительства, 60% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Safa One de Grisogono.
Расположение
Safa Park, Дубай
Доступные юниты (6)