Samana Avenue
Dubailand Residence Complex
2
юнита · от $429,307 до $509,234
20/20/60%
Сдача по плану: IV квартал 2027
Этажность: G + 2P + 16floors
Описание
Samana Avenue — проект застройщика Samana. Апартаменты с 1 и 2 спальнями в районе Dubai Residence Complex.
В комплексе: плавательный бассейн, детский бассейн, открытый фитнес-зал. Балконы с видом на бассейн.
Интерьеры: высококачественные материалы, открытая планировка, естественное освещение. Кухни с современной техникой. Сценарии «умного дома».
Цены по сделкам переуступки
Samana Avenue — жилой комплекс от Samana в районе Dubailand Residence Complex, сдача по плану застройщика — IV квартал 2027. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошла 21 сделка, медиана — $3 754 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $202 000 |
| 1 спальня | застройщик | $365 000 |
| 2 спальни | застройщик | $373 000–446 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 564–4 435 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/20/60 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 20% — в период строительства
- 60% — при передаче ключей (Q4 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 20% | |
| При передаче ключей | 60% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Samana Avenue 60% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Samana Avenue уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubailand Residence Complex — жилой район Дубая между шоссе Emirates и Al Ain. Обеспечивает доступ к магистралям и достопримечательностям города.
Транспортная доступность — главное преимущество. Внутри комплекса развита инфраструктура: школы, торговые центры, медицинские учреждения.
Район привлекателен для инвесторов стабильным ростом цен и высоким спросом на аренду. Удачное расположение и качественная застройка обеспечивают ликвидность и доходность в сегменте долгосрочной и краткосрочной аренды.
О застройщике · Samana
Samana — девелоперская компания ОАЭ, входит в холдинг Samana Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае. Объединяет более 10 компаний. Портфель включает жилые комплексы. Репутация основана на качестве строительства, соблюдении сроков и внимании к деталям.
Удобства комплекса
Плавательный бассейн, детский бассейн, открытый фитнес-зал
Планировки в проекте Samana Avenue
3 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Samana Avenue на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $202 000, с 1 спальней — за $365 000, с 2 спальнями — за $373 000–446 000. Медианная сделка 2026 года — около $415 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 20% в период строительства, 60% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Samana Avenue.
Расположение
Dubailand Residence Complex, Дубай
Доступные юниты (2)