Samana Barari Heights
Majan
1
юнит · от $261,138
20/47/33%
Сдача по плану: III квартал 2028
Этажность: 4B + G + 2P + 27floors
Описание
Samana Barari Heights — жилой комплекс от застройщика Samana в районе Majan. Проект имеет 360-градусный дизайн с панорамными видами на небоскребы Дубая и зелень Al Barari. Резиденции: студии до четырехспальных дуплексов.
Удобства: инфинити-бассейн на крыше, аква-фитнес, зоны для йоги и медитации, лаунж для сигар, кинотеатр под открытым небом. Для детей: крытые и открытые игровые зоны, детский бассейн, дневной центр.
Интерьеры: высококачественные материалы, панорамные окна от пола до потолка, просторные террасы. Кухня и ванные в спа-стиле, системы «умного дома».
Цены по сделкам переуступки
Samana Barari Heights — жилой комплекс от Samana в районе Majan, сдача по плану застройщика — III квартал 2028. Студии продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 278 сделок, медиана — $5 426 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $140 000–235 000 |
За метр в последних 5 сделках: $4 379–5 344 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/47/33 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 47% — в период строительства
- 33% — при передаче ключей (Q3 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 47% | |
| При передаче ключей | 33% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Samana Barari Heights 33% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Samana Barari Heights уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Majan — район площадью 1,5 млн м² в Dubailand. Расположен на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road, с доступом к Абу-Даби, Шардже и Аль-Айну. Включает 100 жилых комплексов, шесть башен, четыре отеля и объекты смешанного использования. Рядом школы, бизнес-центры, ТЦ, медучреждения, парки развлечений и спортобъекты.
Цены на квартиры на этапе строительства ниже максимальных. Аренда дешевле, чем в прибрежных и центральных районах. Привлекает местных жителей и туристов. Инвестиции обещают доходность и рост капитала.
О застройщике · Samana
Samana — девелоперская компания в ОАЭ, входит в Samana Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае. Группа объединяет более 10 компаний. Портфель включает жилые комплексы с продуманными планировками и высоким качеством отделки. Застройщик обеспечивает своевременную сдачу объектов.
Удобства комплекса
Зона отдыха с кабанами, мини-гольф, открытый театр, зона для вечеринок на открытом воздухе, беговая дорожка, парная и сауна, плавательный бассейн, сад дзен, зона отдыха с углубленными сиденьями, зона барбекю, оздоровительная студия, крытая игровая зона, открытая детская площадка, аква-фитнес, детский развивающий клуб, лаунж в клубном доме
Планировки в проекте Samana Barari Heights
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Samana Barari Heights на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $140 000–235 000. Медианная сделка 2026 года — около $225 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 47% в период строительства, 33% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — III квартал 2028 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Samana Barari Heights.
Расположение
Majan, Дубай
Доступные юниты (1)