Samana Barari Lagoons
Описание
Samana Barari Lagoons — проект застройщика Samana в районе Majan, Дубай. Формат — резиденции без мебели, сдача — Q1 2028. Концепция — жильё с акцентом на природное окружение и озеленение. Конфигурация здания: 3 подземных уровня + цоколь + 4 уровня парковки + 1 мезонин + 30 этажей + крыша.
Интерьеры — современный дизайн с функциональной планировкой, просторные лейауты, качественная отделка. Кухня — в комплектации с оборудованием. Мебель не входит в стоимость.
Цены по сделкам переуступки
Samana Barari Lagoons — жилой комплекс от Samana в районе Majan, сдача по плану застройщика — I квартал 2028. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 14 сделок, медиана — $4 018 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $340 000 |
| 1 спальня | застройщик | $250 000–381 000 |
| 2 спальни | застройщик | $361 000–597 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 393–4 957 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- 20% — при бронировании
- 80% — в период строительства
- 0% — при передаче ключей (Q1 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 80% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Samana Barari Lagoons уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Majan — район площадью 1,5 млн кв. м в центре сообщества Dubailand. Спереди — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, рядом — Al Ain Road: прямая связность с Аль-Айном, Шарджей и Абу-Даби. В районе 100 жилых комплексов, шесть знаковых башен, четыре отеля и объекты смешанного использования. Рядом — школы высокого рейтинга, бизнес- и торговые центры, медицинские учреждения, крупные парки развлечений и спортивные объекты.
Majan — район под покупку с целью инвестиций: цены на квартиры ещё не достигли максимума, при покупке на этапе строительства доступна скидка. Арендные ставки ниже, чем у побережья и в центре эмирата, что привлекает арендаторов. Сервисный сбор — 15 AED за кв. фут.
О застройщике · Samana
Samana — одна из самых быстрорастущих девелоперских компаний ОАЭ, входит в Samana Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае. Группа объединяет более 10 компаний с международным присутствием. Для покупателя это означает доступ к ресурсам крупного холдинга и стандартам качества, последовательности и профессионализма в реализации проектов.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Samana Barari Lagoons на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $340 000. Медианная сделка 2026 года — около $359 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 80% в период строительства.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2028 года.
Расположение
Majan, Дубай