Samana Golf Views
Описание
Samana Golf Views — проект застройщика Samana в Dubai Sports City. Здание высотой G+P+14 этажей, квартиры без мебели, кухня с техникой, современная отделка качественными материалами. Сдача — Q1 2027.
Планировки просторные, комплектация — формат «под ключ» по отделке, без мебели. Сервисный сбор — 15 AED за кв. фут.
Цены по сделкам переуступки
Samana Golf Views — жилой комплекс от Samana в районе Dubai Sports City, сдача по плану застройщика — I квартал 2027. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 5 сделок, медиана — $4 253 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $193 000 |
| 1 спальня | владелец | $317 000 |
| 2 спальни | застройщик | $428 000–477 000 |
За метр в последних 5 сделках: $3 869–4 508 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 13% дороже застройщика: медиана около $4 390 за м² против $3 870.
План оплаты застройщика
- 25% — при бронировании
- 75% — в период строительства
- 0% — при передаче ключей (Q1 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 25% | |
| В период строительства | 75% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Samana Golf Views уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Sports City — спортивный кластер в центре Дубая с Dubai International Stadium и гольф-клубом Els Club. Инфраструктура: школы, торговые и ресторанные объекты, развлекательные площадки. Удобный доступ к ключевым районам города и деловым центрам.
Район ориентирован на долгосрочную аренду и стабильный спрос со стороны сотрудников спортивных и образовательных объектов. Ликвидность обеспечивается центральной локацией и развитой инфраструктурой.
О застройщике · Samana
Samana — одна из самых быстрорастущих девелоперских компаний ОАЭ, часть Samana Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае. Группа объединяет более 10 компаний с международным присутствием. Для покупателя это означает контроль качества, последовательность и профессиональное управление проектами.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Samana Golf Views на переуступке?Студии в 2026 году продавали за $193 000, с 1 спальней — за $317 000. Медианная сделка 2026 года — около $428 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 25% при бронировании, 75% в период строительства.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2027 года.
Расположение
Dubai Sports City, Дубай