Samana Ibiza
Dubailand Residence Complex
1
юнит · от $395,071
25/50/25%
Сдача по плану: I квартал 2028
Этажность: 2B + G + 20floors
Описание
Samana Ibiza — премиальный жилой комплекс от застройщика Samana в районе Dubailand. Проект включает апартаменты и студии с частным бассейном на балконе.
Инфраструктура: большой бассейн с джакузи, спа-зона, фитнес-зал, открытый кинотеатр, зоны для отдыха и барбекю.
Интерьеры в современном стиле с высококачественными материалами. Кухни со встроенной техникой, функциональные планировки, включая варианты с одной спальней.
Цены по сделкам переуступки
Samana Ibiza — жилой комплекс от Samana в районе Dubailand Residence Complex, сдача по плану застройщика — I квартал 2028. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 80 сделок, медиана — $4 194 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $211 000–350 000 |
| 2 спальни | застройщик | $349 000–451 000 |
| 3 спальни | застройщик | $458 000–565 000 |
За метр в последних 13 сделках: $2 754–4 523 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
25/50/25 с разбивкой:
- 25% — при бронировании
- 50% — в период строительства
- 25% — при передаче ключей (Q1 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 25% | |
| В период строительства | 50% | |
| При передаче ключей | 25% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Samana Ibiza 25% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Samana Ibiza уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubailand Residence Complex — сообщество на юге Дубая. Район привлекает семьи и инвесторов.
Dubailand имеет транспортную связь с магистралями, центром Дубая и аэропортом. В районе расположены тематические парки (Dubai Parks and Resorts: Legoland, Motiongate, Bollywood Parks), школы, торговые центры и медицинские учреждения.
Инвестиционная привлекательность обусловлена развитием инфраструктуры и ростом цен. Dubailand предлагает доходность от аренды за счёт туристического и жилого спроса.
О застройщике · Samana
Samana — девелоперская компания ОАЭ, входит в холдинг Samana Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае. Портфель включает более 10 компаний с глобальным присутствием. Застройщик предлагает проекты с современным дизайном и продуманными планировками. Гарантирует соблюдение сроков и высокий стандарт исполнения.
Удобства комплекса
Детская игровая зона, фитнес-зал, большой бассейн с зоной отдыха и джакузи, открытый кинотеатр, зона барбекю, парная и сауна, беговая дорожка, спа
Планировки в проекте Samana Ibiza
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Samana Ibiza на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $211 000–350 000, с 2 спальнями — за $349 000–451 000, с 3 спальнями — за $458 000–565 000. Медианная сделка 2026 года — около $262 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 25% при бронировании, 50% в период строительства, 25% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2028 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Samana Ibiza.
Расположение
Dubailand Residence Complex, Дубай
Доступные юниты (1)