Samana Mykonos Signature
Arjan
1
юнит · от $272,159
20/20/60%
Сдача по плану: IV квартал 2026
Этажность: B +G+ P +8floors
Описание
Samana Mykonos Signature — жилой комплекс от застройщика Samana в районе Arjan. Включает каскадные водные элементы, фитнес-зал, сауну, парную, игровую зону, открытый кинотеатр и зону барбекю. В апартаментах — частные бассейны.
Интерьеры в современном дизайне с нейтральной цветовой палитрой и натуральными материалами. Кухни оснащены встроенной техникой.
Цены по сделкам переуступки
Samana Mykonos Signature — жилой комплекс от Samana в районе Arjan, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошло 14 сделок, медиана — $3 959 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $215 000–240 000 |
| 1 спальня | владелец | $279 000–385 000 |
| 2 спальни | владелец | $519 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 135–6 057 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Все 13 последних сделок — переуступки. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/20/60 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 20% — в период строительства
- 60% — при передаче ключей (IV квартал 2026)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 20% | |
| При передаче ключей | 60% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Samana Mykonos Signature 60% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Samana Mykonos Signature уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Arjan — динамично развивающийся район Дубая рядом с Dubai Miracle Garden. Развитая инфраструктура, легкий доступ к торговым центрам, школам, паркам и аэропортам. Стабильный рост стоимости недвижимости и высокий спрос на аренду. Высокий потенциал для краткосрочной и долгосрочной аренды, хорошая доходность.
О застройщике · Samana
Samana — быстрорастущий девелопер в ОАЭ, входит в холдинг Samana Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае. Группа объединяет более 10 компаний.
В портфеле — успешные жилые проекты с продуманными планировками и высоким качеством строительства. Samana предлагает привлекательные условия для инвесторов.
Удобства комплекса
Частные бассейны в апартаментах, крытый и открытый фитнес-зал, открытый кинотеатр, детская игровая зона, зона для барбекю, сауна и парная, бассейн на пляжной террасе
Планировки в проекте Samana Mykonos Signature
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Samana Mykonos Signature на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $215 000–240 000, с 1 спальней — за $279 000–385 000, с 2 спальнями — за $519 000. Медианная сделка 2026 года — около $285 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 20% в период строительства, 60% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Samana Mykonos Signature.
Расположение
Arjan, Дубай
Доступные юниты (1)