Samana Park Meadows
Dubailand Residence Complex
2
юнита · от $412,195 до $500,872
20/20/60%
Сдача по плану: III квартал 2027
Этажность: 2B + G + 14floors
Описание
Samana Park Meadows — проект застройщика Samana, жилой комплекс в районе Dubailand Residence Complex. Здание с панорамным остеклением и озеленением.
Инфраструктура: кинотеатр под открытым небом, зоны барбекю, уличный фитнес-зал, баскетбольная площадка, бассейн, сауна с парной, детская игровая зона.
Интерьеры в минималистичном стиле. Кухни с полной встроенной техникой, система «умного дома» (освещение, климат-контроль, безопасность). Планировки: от студий до двухкомнатных квартир.
Цены по сделкам переуступки
Samana Park Meadows — жилой комплекс от Samana в районе Dubailand Residence Complex, сдача по плану застройщика — III квартал 2027. Квартиры с 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 48 сделок, медиана — $3 842 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 2 спальни | застройщик | $279 000–467 000 |
За метр в последних 13 сделках: $2 695–4 001 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/20/60 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 20% — в период строительства
- 60% — при передаче ключей (Q3 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 20% | |
| При передаче ключей | 60% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Samana Park Meadows 60% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Samana Park Meadows уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubailand Residence Complex — динамично развивающийся район Дубая для семей и инвесторов. Часть мастер-плана Dubailand с жилыми кварталами, тематическими парками и спортивными объектами.
Транспортная связность: магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. В пешей доступности школы, супермаркеты, ТЦ. В 10–15 минутах — Dubai Parks and Resorts, Global Village, спортивные комплексы.
Район показывает рост капитализации за счёт застройки и спроса на доступное жильё. Высокая ликвидность и доходность от долгосрочной аренды. Вход от $400 000.
О застройщике · Samana
Samana — девелоперская компания ОАЭ, входит в холдинг Samana Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае. Портфель включает более десяти компаний с глобальным присутствием.
Samana предлагает проекты в сегменте «комфорт-класс» с акцентом на функциональность и современный дизайн. Обеспечивает уверенность в сроках сдачи, прозрачных условиях рассрочки и высоком стандарте отделки при покупке на этапе строительства.
Удобства комплекса
Кинотеатр под открытым небом, уличный фитнес-зал, баскетбольная площадка, зона для барбекю, сауна и парная, плавательный бассейн, детская игровая зона
Планировки в проекте Samana Park Meadows
3 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Samana Park Meadows на переуступке?С 2 спальнями за последние 12 месяцев продавали за $279 000–467 000. Медианная сделка 2026 года — около $283 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 20% в период строительства, 60% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — III квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Samana Park Meadows.
Расположение
Dubailand Residence Complex, Дубай
Доступные юниты (2)