Samana Portofino
Dubai Production City
1
юнит · от $528,610
20/80%
Сдача по плану: II квартал 2027
Этажность: B + G + 11 floors
Описание
Samana Portofino — проект застройщика Samana с апартаментами «под ключ» в Dubai Production City. Концепция вдохновлена итальянской Ривьерой.
Удобства: лаунж-зона у инфинити-бассейна с джакузи, досуговая палуба, крытый и открытый фитнес-залы, студия йоги, беговая дорожка, баскетбольная площадка, зона барбекю, кинозал, сауна и паровая баня.
Интерьеры в современном стиле с высококачественными материалами. Кухни со встроенной техникой. Планировки с частными бассейнами.
Цены по сделкам переуступки
Samana Portofino — жилой комплекс от Samana в районе Dubai Production City, сдача по плану застройщика — II квартал 2027. Студии и квартиры с 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 5 сделок, медиана — $4 927 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $187 000–198 000 |
| Студия | застройщик | $208 000 |
| 2 спальни | владелец | $443 000 |
| 2 спальни | застройщик | $433 000 |
За метр в последних 5 сделках: $3 564–5 229 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 10% дороже застройщика: медиана около $4 930 за м² против $4 500.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/80 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 80% — в период строительства
- 0% — при передаче ключей (Q2 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 80% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Samana Portofino уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Production City (ранее International Media Production Zone) — кластер для медиапроизводства и креативных индустрий. В районе расположены студии, офисы медиакомпаний и издательств.
Район имеет удобный выезд на магистрали и доступ к общественному транспорту. Внутри есть торговые и коммерческие пространства. Школы — в соседних районах.
Dubai Production City предлагает более доступный входной билет по сравнению с центральными локациями, высокую ликвидность и перспективы роста капитала. Развитие инфраструктуры и транспортной доступности усиливает привлекательность для долгосрочных вложений.
О застройщике · Samana
Samana — девелоперская компания ОАЭ, входит в холдинг Samana Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае. Группа объединяет более 10 компаний. Портфель включает жилые комплексы. Бренд ассоциируется с прозрачностью условий и соблюдением сроков.
Удобства комплекса
Паровая баня и сауна, крытый и открытый фитнес-зал, апартаменты с частными бассейнами, инфинити-бассейн и джакузи, детская игровая зона, зона для барбекю, беговая дорожка, серфинг, баскетбольная площадка, йога, парковка с валетом, консьерж-сервис, досуговая палуба у бассейна, открытый кинотеатр
Планировки в проекте Samana Portofino
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Samana Portofino на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $187 000–198 000, с 2 спальнями — за $443 000. Медианная сделка 2026 года — около $208 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 80% в период строительства.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Samana Portofino.
Расположение
Dubai Production City, Дубай
Доступные юниты (1)