Samana Resorts
Dubai Production City
1
юнит · от $404,829
25/50/25%
Сдача по плану: II квартал 2028
Этажность: 3B + G + 19floors
Описание
Samana Resorts — жилой комплекс застройщика Samana в Dubai Production City. Здание на 19 надземных и 3 подземных этажах. В продаже однокомнатные апартаменты от 96 м² с частичной меблировкой.
Инфраструктура: инфинити-бассейн, джакузи, бассейнная терраса, сауны, паровая комната, зона йоги, беговые дорожки, открытый и крытый фитнес-зал, кинотеатр под открытым небом, мини-гольф, зоны барбекю, детские площадки.
Сервисный сбор — 15 AED за кв. фут.
Цены по сделкам переуступки
Samana Resorts — жилой комплекс от Samana в районе Dubai Production City, сдача по плану застройщика — II квартал 2028. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 153 сделки, медиана — $3 754 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $192 000–200 000 |
| 1 спальня | застройщик | $235 000–358 000 |
| 2 спальни | застройщик | $370 000–416 000 |
За метр в последних 12 сделках: $2 904–4 772 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
25/50/25 с разбивкой:
- 25% — при бронировании
- 50% — в период строительства
- 25% — при передаче ключей (2 квартал 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 25% | |
| В период строительства | 50% | |
| При передаче ключей | 25% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Samana Resorts 25% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Samana Resorts уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Production City — многофункциональный район для медиа-, производственной и издательской индустрий. Развитая жилая инфраструктура для профессионалов и семей.
Близость к магистралям, Dubai Marina, деловым кварталам и аэропорту Аль-Мактум. В шаговой доступности — торговые площади, кафе, медицинские и образовательные учреждения.
Устойчивый спрос на аренду. Порог входа от $404 829. Сдача объекта в 2028 году.
О застройщике · Samana
Samana — девелопер ОАЭ, входит в холдинг Samana Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае. Группа объединяет более 10 компаний.
Samana Developers реализует проекты курортного класса в районах Дубая. Стандарт: приватные бассейны в апартаментах, озеленение, высокий уровень отделки, конкурентная цена. Условия сделки прозрачны, сроки соблюдаются, продукт ориентирован на доходность от аренды.
Удобства комплекса
Зелёные ландшафтные зоны, открытый и крытый фитнес-зал, беговая дорожка, большая бассейнная терраса с джакузи, кинотеатр на открытом воздухе, детская игровая зона, зона барбекю, паровая комната и сауна, мини-гольф, зона для йоги, баскетбольная площадка
Планировки в проекте Samana Resorts
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Samana Resorts на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $192 000–200 000, с 1 спальней — за $235 000–358 000, с 2 спальнями — за $370 000–416 000. Медианная сделка 2026 года — около $303 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 25% при бронировании, 50% в период строительства, 25% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2028 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Samana Resorts.
Расположение
Dubai Production City, Дубай
Доступные юниты (1)