Samana Santorini
Dubai Studio City
1
юнит · от $272,159
Дом сдан: I квартал 2026
Этажность: G + 5 floors
Описание
Samana Santorini от Samana Developers — жилой комплекс в Dubai Studio City. Включает 157 студий, 1-, 2- и 3-спальных апартаментов, часть с частными бассейнами.
Инфраструктура: палуба у бассейна, оздоровительный клуб, сауна, парная, детская игровая зона. Апартаменты с кухонной техникой, без мебели.
Цены по реальным сделкам
Samana Santorini — жилой комплекс от Samana в районе Dubai Studio City, сдан в первом квартале 2026 года. Студии и квартиры с 3 спальнями продают владельцы, часть квартир продавал и сам застройщик. За 2026 год прошло 16 сделок, медиана — $4 018 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $147 000–236 000 |
| Студия | застройщик | $125 000–248 000 |
| 3 спальни | владелец | $322 000–657 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 012–4 954 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 15% дороже застройщика: медиана около $4 210 за м² против $3 670.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Dubai Studio City — специализированная зона для медиа- и развлекательной индустрии в Дубае. Район ориентирован на профессионалов кино, ТВ и музыки.
Район имеет транспортную связность с магистралями и общественным транспортом. Внутри есть торговые помещения, рестораны, кафе, парки и спортзоны.
Dubai Studio City формирует высокий спрос на аренду и ликвидность недвижимости. Близость к медиакомпаниям и студиям обеспечивает перспективу роста капитала.
О застройщике · Samana
Samana Developers — девелоперская компания в ОАЭ, входит в холдинг Samana Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае. Группа объединяет более 10 компаний.
В портфеле — жилые проекты с узнаваемой архитектурой. Samana — один из ключевых игроков на рынке недвижимости Дубая.
Удобства комплекса
Сауна и парная, оздоровительный клуб, зоны отдыха, частные бассейны внутри апартаментов, большая палуба у бассейна, просторная детская игровая зона
Планировки в проекте Samana Santorini
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Samana Santorini
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Samana Santorini?Медианная сделка 2026 года — около $166 000, за метр — $4 018. Студии продавались за $125 000–248 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?3 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Samana Santorini.
Расположение
Dubai Studio City, Дубай
Доступные юниты (1)