Samana Skyros
Arjan
2
юнита · от $265,748 до $464,498
25/75%
Сдача по плану: II квартал 2027
Этажность: G + 17floors
Описание
Samana Skyros — проект девелопера Samana в районе Арджан. Предлагает студии и однокомнатные апартаменты. Инфраструктура: два бассейна, баскетбольная площадка, открытый кинотеатр, фитнес-зал, лаунж-зона на крыше, водопады, детская зона. Кухни с техникой, апартаменты без мебели. Здание G+17 этажей.
Цены по сделкам переуступки
Samana Skyros — жилой комплекс от Samana в районе Arjan, сдача по плану застройщика — II квартал 2027. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 13 сделок, медиана — $4 165 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $196 000–222 000 |
| Студия | застройщик | $205 000 |
| 1 спальня | владелец | $289 000–330 000 |
| 2 спальни | владелец | $493 000 |
За метр в последних 9 сделках: $3 698–5 097 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
25/75 с разбивкой:
- 25% — при бронировании
- 75% — в период строительства
- 0% — при передаче ключей (Q2 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 25% | |
| В период строительства | 75% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Samana Skyros уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Арджан — динамично развивающийся район Дубая. Расположен рядом с Dubai Miracle Garden и Mall of the Emirates. Это мастер-план сообщество для семейной жизни.
Транспортная доступность: выезды на Dubai-Al Ain Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. В пешей доступности школы, медицинские учреждения, супермаркеты, парки и игровые площадки.
Арджан привлекает инвесторов динамикой роста и доступными ценами на старте. Близость к торговым центрам и туристическим объектам обеспечивает стабильный спрос на аренду. Проекты ликвидны и перспективны для долгосрочного вложения.
О застройщике · Samana
Samana — девелоперская компания ОАЭ, входит в холдинг Samana Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае. Группа объединяет более 10 компаний.
Портфель включает жилые проекты. Компания предлагает решения для проживания и инвестиций.
Удобства комплекса
Детская зона, баскетбольная площадка, 2 бассейна, открытый кинотеатр, водопады, фитнес-зал, лаунж-зона на крыше
Планировки в проекте Samana Skyros
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Samana Skyros на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $196 000–222 000, с 1 спальней — за $289 000–330 000, с 2 спальнями — за $493 000. Медианная сделка 2026 года — около $321 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 25% при бронировании, 75% в период строительства.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Samana Skyros.
Расположение
Arjan, Дубай
Доступные юниты (2)