Savannah
Town Square
1
юнит · от $414,683
10/20/70%
Сдача по плану: III квартал 2027
Этажность: G + 2P + 10floors
Описание
Savannah — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями от застройщика Nshama Group. Расположен в районе Town Square Dubai. В инфраструктуре: парк Town Square Park с беговыми дорожками и игровыми зонами, спортивные корты, бассейны, торговые и ресторанные точки, молл Town Square Mall. В интерьерах: большие окна, встроенные шкафы, глазурованный фарфор в спальнях, ванные в мастер-спальнях, кухни со встроенной техникой.
Цены по сделкам переуступки
Savannah — жилой комплекс от Nshama Group в районе Town Square, сдача по плану застройщика — III квартал 2027. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 11 сделок, медиана — $4 311 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $249 000 |
| 2 спальни | владелец | $351 000–362 000 |
| 2 спальни | застройщик | $395 000–424 000 |
| 3 спальни | владелец | $510 000 |
За метр в последних 11 сделках: $3 786–4 347 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 11% дешевле застройщика: медиана около $3 820 за м² против $4 300.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
10/20/70 с разбивкой:
- 10% — при бронировании
- 20% — в период строительства
- 70% — при передаче ключей (Q3 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 20% | |
| При передаче ключей | 70% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Savannah 70% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Savannah уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Town Square — мега-проект в центре Дубая для семейной жизни. Центральный элемент — парк Town Square Park с зелёными зонами и спортом.
Стратегическое расположение с выездом на основные магистрали. В пешей доступности школы и медицинские центры.
Высокий потенциал роста стоимости недвижимости. Стабильный арендный спрос и ликвидность объектов.
О застройщике · Nshama Group
Nshama Group — частный девелопер из Дубая, основан в сентябре 2014 года. Специализируется на жилых комплексах премиум-класса.
Портфель: Arabian Ranches, Nshama Town Square, Zahra Townhouses. Репутация основана на своевременной сдаче объектов и создании сообществ с отелями, кафе, фитнес-центрами, школами и торговыми галереями.
Удобства комплекса
Детская игровая зона, бассейн, зона для барбекю, фитнес-зал
Планировки в проекте Savannah
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Savannah на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $249 000, с 2 спальнями — за $351 000–362 000, с 3 спальнями — за $510 000. Медианная сделка 2026 года — около $404 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 20% в период строительства, 70% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — III квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Savannah.
Расположение
Town Square, Дубай
Доступные юниты (1)