Seraph By Wadan
Dubailand Residence Complex
1
юнит · от $300,495
15/35/50%
Сдача по плану: IV квартал 2027
Этажность: 2B + G + 13floors + R
Описание
Seraph By Wadan — жилой комплекс от WADAN Developments. Включает студии, 1- и 2-спальные апартаменты. Проект имеет стеклянные фасады, террасы и лаунж-зоны на крыше.
Инфраструктура: панорамный бассейн на крыше, детский бассейн, джакузи, сауна, ледяная купель, фитнес-зал, частный кинотеатр, зона барбекю и лаунджи.
Апартаменты полностью меблированы, с кухнями Bosch и технологиями «умного дома» с AI-персонализацией. Отделка высококачественными материалами. Формат «под ключ».
Цены по сделкам переуступки
Seraph By Wadan — жилой комплекс от WADAN Developments в районе Dubailand Residence Complex, сдача по плану застройщика — IV квартал 2027. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 123 сделки, медиана — $3 696 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $144 000–163 000 |
| 1 спальня | застройщик | $255 000–309 000 |
| 2 спальни | застройщик | $407 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 071–4 716 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
15/35/50 с разбивкой:
- 15% — при бронировании
- 35% — в период строительства
- 50% — при передаче ключей (Q4 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 15% | |
| В период строительства | 35% | |
| При передаче ключей | 50% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Seraph By Wadan 50% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Seraph By Wadan уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubailand Residence Complex — развивающийся район Дубая, объединяющий развлечения, досуг и проживание.
В районе расположены Dubai Parks and Resorts с Legoland, Motiongate, Bollywood Parks и Legoland Water Park. Инфраструктура включает гольф-поля, теннисные корты, велодорожки и парки. Транспортная доступность обеспечивает быстрый выезд к ключевым точкам города.
Dubailand Residence Complex — перспективная локация для инвестиций. Доступные цены входа, высокая ликвидность на этапе строительства и растущий спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду делают проекты привлекательными для инвесторов.
О застройщике · WADAN Developments
WADAN Developments — дубайский девелопер с 30-летним опытом в Катаре, Пакистане и Афганистане. Компания контролирует качество, сроки и бюджет через собственную строительную компанию Autolink Contracting (ALC). В портфеле: стадионы ЧМ-2022 в Катаре, город Лусаил, башни Катара, отели Radisson Blu, Hilton и Rotana.
Все резиденции WADAN Developments поставляются полностью меблированными, с «умным домом» и AI-персонализацией. Бренд предлагает качество, сервис и инвестиционную надёжность. Гарантия своевременной сдачи, премиальных материалов и готового пространства.
Удобства комплекса
Плавательный бассейн, джакузи, лаунж, кинотеатр, детский бассейн, фитнес-зал, сауна, зона барбекю, кабаны, ледяная купель
Планировки в проекте Seraph By Wadan
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Seraph By Wadan на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $144 000–163 000, с 1 спальней — за $255 000–309 000, с 2 спальнями — за $407 000. Медианная сделка 2026 года — около $277 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 15% при бронировании, 35% в период строительства, 50% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Seraph By Wadan.
Расположение
Dubailand Residence Complex, Дубай
Доступные юниты (1)