SquareX Residence
JVC (Jumeirah Village Circle)
1
юнит · от $348,544
30/70%
Сдача по плану: IV квартал 2026
Этажность: G + 3P + 12floors + R
Описание
SquareX Residence — проект от Tasmeer Indigo Properties. Апартаменты с частичной меблировкой.
Инфраструктура: инфинити-бассейн, фитнес-залы, ландшафтные сады.
Кухни оснащены техникой Bosch, Grohe, Geberit, Villeroy & Boch, системами Apple Home и кофемашинами Nespresso.
Цены по сделкам переуступки
SquareX Residence — жилой комплекс от Tasmeer Indigo Properties в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 26 сделок, медиана — $3 901 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $183 000–207 000 |
| 1 спальня | застройщик | $258 000–364 000 |
| 2 спальни | застройщик | $425 000–481 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 596–5 150 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
30/70 с разбивкой:
- 30% — при бронировании
- 70% — при передаче ключей (Q4 2026)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 30% | |
| В период строительства | 70% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для SquareX Residence уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
JVC (Jumeirah Village Circle) — динамично развивающийся район Дубая. Спроектированное сообщество с инфраструктурой: школы, ТЦ, парки, спортивные объекты. Расположен в центре города, с доступом к магистралям и деловым районам.
Привлекает инвесторов стабильным ростом цен и высоким спросом на аренду. Демонстрирует ликвидность и перспективы долгосрочного удорожания капитала.
О застройщике · Tasmeer Indigo Properties
Tasmeer Indigo Properties — девелопер, задающий стандарт в инновациях городской жизни. Компания создаёт динамичные пространства для вдохновения, сотрудничества и устойчивого образа жизни.
В портфеле — проекты с корпоративной безупречностью и уникальным дизайном. Для покупателя бренд означает квартиру в продуманном сообществе, где можно вписать свою историю в архитектуру современного Дубая.
Удобства комплекса
Зона барбекю, открытый фитнес-зал, бизнес-лаунж и переговорная, сад дзен, крытый фитнес-зал, VR- и игровая комната, детская игровая зона для малышей и детей, клубный дом, бассейн и зона для загара, детский бассейн
Планировки в проекте SquareX Residence
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в SquareX Residence на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $183 000–207 000, с 1 спальней — за $258 000–364 000, с 2 спальнями — за $425 000–481 000. Медианная сделка 2026 года — около $282 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 30% при бронировании, 70% в период строительства.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам SquareX Residence.
Расположение
JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай
Доступные юниты (1)