Sunridge
Описание
Sunridge — проект застройщика Emaar в районе Mina Rashid, в составе Rashid Yachts & Marina. Формат — резиденции с 1 и 2 спальнями, корпус высотой G + 5 этажей. Квартиры расположены в шаге от марины, променада и самого длинного в Дубае канала-бассейна для плавания. Виды — на марину и Персидский залив.
Планировки открытые, с панорамными окнами и выходом на внешние террасы. Кухня в комплектации. Мебель не входит в стоимость. Передача ключей — Q1 2027.
Цены по сделкам переуступки
Sunridge — жилой комплекс от Emaar в районе Mina Rashid, сдача по плану застройщика — I квартал 2027. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошли 3 сделки, медиана — $4 429 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $300 000–434 000 |
| 2 спальни | владелец | $668 000 |
За метр в последних 3 сделках: $4 194–5 549.
План оплаты застройщика
- 10% — при бронировании
- 80% — в период строительства
- 10% — при передаче ключей (Q1 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 80% | |
| При передаче ключей | 10% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Sunridge 10% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Sunridge уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Mina Rashid — прибрежный район на месте исторического порта, преобразованный в марину Rashid Yachts & Marina. Марина рассчитана на 430 мест для яхт длиной до 100 м, доступны варианты стоянки от одной ночи до годовой аренды. На променаде — плавучие рестораны, кафе, лаунджи и пляжные бары. Рядом — Downtown Dubai с торговыми бутиками, ресторанами и ночной жизнью.
Сервисный сбор — 21–22 AED за кв. фут. Локация ориентирована на премиальный прибрежный сегмент с устойчивым спросом на аренду со стороны владельцев яхт и краткосрочных гостей.
О застройщике · Emaar
Emaar — публичная акционерная компания, торгующаяся на Dubai Financial Market, один из ведущих мировых застройщиков жилой и lifestyle-недвижимости. Портфель и репутация застройщика подтверждены статусом компании первого эшелона отрасли. Для покупателя это означает предсказуемые сроки сдачи, контроль качества и ликвидность объекта на вторичном рынке.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Sunridge на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $300 000–434 000, с 2 спальнями — за $668 000. Медианная сделка 2026 года — около $434 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 80% в период строительства, 10% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2027 года.
Расположение
Mina Rashid, Дубай