The Atria
Business Bay
3
юнита · от $373,218 до $768,790
Дом сдан: IV квартал 2024
Этажность: G + 30floors
Описание
The Atria — проект застройщика Deyaar в Business Bay. Комплекс включает гостиничную башню и 30-этажную жилую башню на общем подиуме с трёхспальными дуплексами, торговыми помещениями и центральным парком-плазой. Высота — G + 30 этажей. Студии от $373 218 (52 м²), апартаменты с 1 спальней от $496 122 (74 м²), с 2 спальнями от $768 790 (117 м²).
Квартиры полностью меблированы, дизайн — yoo Studio в стиле Culture. Отделка: плитка под мрамор Calacatta в ванных и гостиной, плитка под дерево, зеркала цвета шампанского, стены RAL 9010, кухонная столешница из чёрного силистоуна, мебель и двери из чёрного американского ореха. Кухня укомплектована техникой. Установлены сценарии «умного дома».
Цены по реальным сделкам
The Atria — жилой комплекс от Deyaar в районе Business Bay, сдан в четвёртом квартале 2024 года. Студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают владельцы, часть квартир продавал и сам застройщик. За 2026 год прошло 14 сделок, медиана — $4 575 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $272 000 |
| 1 спальня | владелец | $354 000–470 000 |
| 2 спальни | владелец | $586 000–790 000 |
| 2 спальни | застройщик | $735 000 |
| 3 спальни | владелец | $954 000–1 172 000 |
За метр в последних 13 сделках: $4 112–6 274 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Business Bay — район к югу от Downtown Dubai с офисной, гостиничной и жилой застройкой, ресторанами и регулярными городскими событиями. Международные школы, медицинские центры, супермаркеты, банки и финансовые центры — в нескольких минутах.
Локация у воды и близость к Downtown поддерживают спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду. Сервисный сбор — 20 AED за кв. фут.
О застройщике · Deyaar
Deyaar — один из ведущих застройщиков ОАЭ, основан в 2002 году, штаб-квартира в Дубае. Портфель охватывает жилой, коммерческий и гостиничный сегменты. Компания делает ставку на устойчивые практики, современные технологии и удовлетворённость покупателей.
Удобства комплекса
Фитнес-зал, рестораны высокой кухни, инфинити-бассейн, спа-центр уровня 5 звёзд
Планировки в проекте The Atria
5 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Atria?Медианная сделка 2026 года — около $528 000, за метр — $4 575. Квартиры с 1 спальней продавались за $354 000–470 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?1 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам The Atria.
Расположение
Business Bay, Дубай
Доступные юниты (3)