The Eighty Three
Dubai South
3
юнита · от $159,401 до $359,946
Дом сдан: III квартал 2026
Этажность: G + 4floors + R
Описание
The Eighty Three — проект застройщика OKSA Developer в районе Dubai South. Здание с угловым фасадом. Инфинити-бассейн, фитнес-зал, открытый кинотеатр, зоны барбекю, беговая дорожка, настольный теннис, детская игровая зона. Интерьеры с чистыми линиями, теплыми тонами, натуральными текстурами. Частичная меблировка, частные балконы.
Цены по реальным сделкам
The Eighty Three — жилой комплекс от OKSA Developer в районе Dubai South, сдан в третьем квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями в последних сделках продавал застройщик. За 2026 год прошло 12 сделок, медиана — $3 930 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $137 000–162 000 |
| 1 спальня | застройщик | $245 000–247 000 |
| 2 спальни | застройщик | $300 000–385 000 |
За метр в последних 12 сделках: $3 520–4 646 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Dubai South — стратегически спланированный район на юге Дубая, центр экономической, коммерческой и логистической активности. Ключевая особенность — близость к аэропорту Аль-Мактум, крупнейшему в мире по грузоперевозкам.
Dubai South — место проведения Expo 2020, территория трансформировалась в жилой и деловой кластер Legacy District с инфраструктурой, образовательными учреждениями и зонами отдыха. Район отличается транспортной связностью и ориентацией на устойчивое развитие с энергоэффективными зданиями.
Dubai South привлекает международных и локальных инвесторов. Район растет как деловой и жилой центр, внося вклад в экономическую диверсификацию Дубая и предлагая потенциал для долгосрочного роста капитала.
О застройщике · OKSA Developer
OKSA Developer — девелоперская компания, основанная в ОАЭ. Присутствует во всех семи эмиратах. Специализируется на жилых и коммерческих объектах. Ключевые ценности: честность, страсть, инновации. Портфель включает устойчивые и клиентоориентированные решения. Акцент на доверии, прозрачности и долгосрочной ценности.
Удобства комплекса
Инфинити-бассейн, фитнес-зал, детская игровая зона, уличный настольный теннис, уличный кинотеатр, зона для барбекю на открытом воздухе, зона с заглубленными сиденьями, места для отдыха на свежем воздухе, беговая дорожка, зона для посиделок у костра на террасе
Планировки в проекте The Eighty Three
6 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Eighty Three?Медианная сделка 2026 года — около $204 000, за метр — $3 930. Студии продавались за $137 000–162 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?12 из 12 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам The Eighty Three.
Расположение
Dubai South, Дубай
Доступные юниты (3)