The Hillgate
Dubai Silicon Oasis
1
юнит · от $577,610
20/50/30%
Сдача по плану: IV квартал 2028
Этажность: 2B + G + P + 16floors, 2B + G + P + 13floors
Описание
The Hillgate — жилой проект от Ellington в Dubai Silicon Oasis. Резиденции с 1, 2 и 3 спальнями, отделка премиум-класса.
Инфраструктура: фитнес-зал, бассейны для взрослых и детей, студия йоги и пилатеса, клубный дом, зона для барбекю.
Интерьеры из современных материалов. Кухни с системами хранения и островом.
Цены по сделкам переуступки
The Hillgate — жилой комплекс от Ellington в районе Dubai Silicon Oasis, сдача по плану застройщика — IV квартал 2028. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 139 сделок, медиана — $4 781 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $333 000–400 000 |
| 2 спальни | застройщик | $524 000–604 000 |
За метр в последних 12 сделках: $4 537–5 227 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/50/30 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 50% — в период строительства
- 30% — при передаче ключей (Q4 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 50% | |
| При передаче ключей | 30% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в The Hillgate 30% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для The Hillgate уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Silicon Oasis — технологический парк и жилой квартал на трассе Emirates Road. Площадь — более 7,2 км². В районе расположены технологические компании, стартапы и исследовательские институты.
Инфраструктура включает школы, медицинские центры, торговые комплексы и парки. Район имеет доступ к основным автомагистралям и достопримечательностям Дубая.
Статус технологического хаба обеспечивает стабильный спрос на жилье. Район обладает ликвидностью, потенциалом роста капитала и стабильной доходностью от аренды.
О застройщике · Ellington
Ellington — девелопер Дубая, основан в 2014 году. Специализируется на жилых проектах с акцентом на дизайн. Портфель включает знаковые проекты. Репутация основана на качестве и клиентоориентированности.
Удобства комплекса
Фитнес-зал, детская игровая зона, палубный бассейн, Harmonic Hall, комната с аркадными автоматами, сад
Планировки в проекте The Hillgate
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Hillgate на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $333 000–400 000, с 2 спальнями — за $524 000–604 000. Медианная сделка 2026 года — около $520 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 50% в период строительства, 30% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2028 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам The Hillgate.
Расположение
Dubai Silicon Oasis, Дубай
Доступные юниты (1)