THE LX

THE LX — бутиковая коммерческая башня от Mulk Properties в районе Arjan, эмират Дубай. Конфигурация здания: 2 подземных уровня, цокольный этаж, 6 офисных этажей и крыша. В составе — 71 офисное помещение формата single office, half floor и full floor. Сдача — Q3 2027. Минимальная стоимость лота — 762 943 USD.

Офисы передаются в формате shell and core — с полной свободой отделки под задачи арендатора. Панорамные окна от пола до потолка, премиальные материалы, озеленение в интерьерах. Большинство помещений имеют собственный балкон. Несколько лотов можно объединить в офис большей площади.

Arjan — район в центре Dubailand с семейной инфраструктурой и развитой транспортной связностью. Рядом — Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden. Внутри района: парки, беговые дорожки, озеленённые зоны, супермаркеты, торговые помещения и точки питания. Выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, короткая дорога до Mall of the Emirates, Dubai Marina и Al Barsha.

Arjan — активно застраиваемая локация с растущим спросом на коммерческие площади. Сервисный сбор — 16 AED за кв. фут. Офисные лоты в формате shell and core позволяют формировать арендный поток под конкретного арендатора и масштабировать площадь за счёт объединения помещений.

Mulk Properties — застройщик из ОАЭ, профильное подразделение Mulk International, диверсифицированного конгломерата с активами в производстве, здравоохранении и инфраструктуре. Портфель проектов охватывает ОАЭ, Африку, США и Индию, суммарная площадь застройки превышает 10 млн кв. футов. Специализация — мастер-планируемые сообщества, многофункциональные и коммерческие объекты.