Urban Life
Business Bay
3
юнита · от $307,647 до $858,018
Дом сдан: II квартал 2026
Этажность: G + 3P + 15floors + R
Описание
Urban Life — 19-этажный жилой небоскреб от Urban Properties Development (UPD) в Business Bay. Включает студии, 1- и 2-спальные апартаменты с панорамными видами на Дубай.
На стилобате: бассейн, ландшафтные зоны, фитнес-залы. В здании: коворкинг, частный кинотеатр, игровая комната, открытые сады.
Апартаменты с премиальной отделкой и встроенной кухней. Частичная меблировка.
Цены по реальным сделкам
Urban Life — жилой комплекс от Urban Properties Development (UPD) в районе Business Bay, сдан во втором квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями в последних сделках продавал застройщик. За 2026 год прошло 60 сделок, медиана — $6 599 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $263 000–300 000 |
| 1 спальня | застройщик | $455 000–633 000 |
| 2 спальни | застройщик | $812 000–814 000 |
За метр в последних 13 сделках: $4 989–7 136 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Business Bay — деловой кластер на южной стороне Downtown Dubai. Включает офисные башни, отели, рестораны и жилые кварталы.
Район связан магистралями с центром и аэропортом. В пешей доступности — школы, медцентры, супермаркеты и банки.
Инвестиционная привлекательность обусловлена динамичным развитием. Высокая ликвидность, растущий спрос на аренду, близость к Downtown Dubai. Сервисный сбор — 19 AED за кв. фут.
О застройщике · Urban Properties Development (UPD)
Urban Properties Development (UPD) — девелопер жилых комплексов в ключевых локациях Дубая. Ставка на архитектуру, функциональность и качество отделки.
Портфель UPD включает проекты с продуманными планировками и инвестиционной надежностью. Urban Life — актив с ростом стоимости в районе с высоким потенциалом.
Удобства комплекса
Плавательные бассейны, частный кинотеатр, открытые сады, игровая комната, коворкинг-зоны
Планировки в проекте Urban Life
6 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Urban Life?Медианная сделка 2026 года — около $568 000, за метр — $6 599. Квартиры с 1 спальней продавались за $455 000–633 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?13 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Urban Life.
Расположение
Business Bay, Дубай
Доступные юниты (3)