Urbana
Emaar South
1
юнит · от $533,484
Дом сдан: II квартал 2020
Этажность: G + 1floor
Описание
Urbana — новая фаза жилого развития в Emaar South от застройщика Emaar. Проект включает таунхаусы с 2 и 3 спальнями. Расположение — вблизи поля для гольфа на 18 лунок, торговых, ресторанных и развлекательных заведений. Инфраструктура: парки, зоны отдыха, бассейн, детские площадки. Дома с современной отделкой, частичной меблировкой, готовы к заселению.
Цены по реальным сделкам
Urbana — жилой комплекс от Emaar в районе Emaar South, сдан во втором квартале 2020 года. Квартиры с 2 спальнями продают владельцы. За 2026 год прошло 10 сделок, медиана — $3 197 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 2 спальни | владелец | $354 000–497 000 |
За метр в последних 10 сделках: $3 015–3 549 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Emaar South — сообщество на перекрестке между Дубаем и Абу-Даби, рядом с Expo 2021 и аэропортом Аль-Мактум. Закрытый квартал с инфраструктурой.
Близость к магистралям и аэропорту. Внутри — торговые помещения, рестораны, кафе, парки и зоны для пикников.
Расположение у Expo 2020 и аэропорта Аль-Мактум — точки роста экономики. Форматы: апартаменты и виллы. Стабильный потенциал роста капитала, подходит для проживания и арендного бизнеса.
О застройщике · Emaar
Emaar Properties — публичная компания, акции котируются на Дубайской финансовой бирже. Один из ведущих мировых девелоперов. Портфель включает Burj Khalifa, Dubai Mall, районы Dubai Marina, Downtown Dubai и Arabian Ranches. На рынке Дубая ассоциируется с качеством строительства, инфраструктурой и долгосрочной ценностью недвижимости.
Удобства комплекса
Плавательный бассейн, фитнес-зал, детская игровая зона, поле для гольфа на 18 лунок чемпионского класса
Планировки в проекте Urbana
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Urbana?Медианная сделка 2026 года — около $426 000, за метр — $3 197. Квартиры с 2 спальнями продавались за $354 000–497 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?В последних сделках продавали только владельцы. Осталось ли что-то у застройщика, уточню.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Urbana.
Расположение
Emaar South, Дубай
Доступные юниты (1)