Val by Kasco
Описание
Val by Kasco — жилой проект от Kasco Developments в районе Al Jaddaf Waterfront, рядом с отелем Versace. Корпус B + G + 3P + 13 этажей, студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Треугольная форма здания обеспечивает панорамные виды на воду и городской скайлайн.
Квартиры сдаются без мебели, с современной отделкой и качественными материалами, кухня — с комплектом техники. Панорамное остекление от пола до потолка. Передача ключей — Q4 2026.
Цены по сделкам переуступки
Val by Kasco — жилой комплекс от Kasco Developments в районе Al Jaddaf Waterfront, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 3 сделки, медиана — $4 957 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $267 000 |
| 1 спальня | владелец | $362 000 |
| 2 спальни | застройщик | $780 000 |
За метр в последних 3 сделках: $4 851–6 388.
План оплаты застройщика
- 20% — при бронировании
- 20% — в период строительства
- 60% — при передаче ключей (Q4 2026)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 20% | |
| При передаче ключей | 60% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Val by Kasco 60% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Val by Kasco уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Al Jaddaf Waterfront — район вдоль Dubai Creek с выходом к воде, сочетает жилую, деловую и культурную функции. Здесь расположены музеи, галереи, Dubai Culture Village, отели и парки. Прямая связность с Downtown Dubai и ключевыми магистралями города.
Локация востребована как у арендаторов, так и у покупателей под сдачу: близость к центру и waterfront-позиционирование поддерживают спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду. Сервисный сбор — 16–18 AED за кв. фут.
О застройщике · Kasco Developments
Kasco Developments — дубайский застройщик с портфелем вертикальных жилых проектов в ключевых районах города. Компания специализируется на архитектурных решениях с акцентом на качество отделки и комфорт резидентов, что подтверждается реализованными объектами в премиальных локациях Дубая.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Val by Kasco на переуступке?Студии в 2026 году продавали за $267 000, с 1 спальней — за $362 000. Медианная сделка 2026 года — около $362 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 20% в период строительства, 60% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Расположение
Al Jaddaf Waterfront, Дубай