Описание

Valores Residences — проект застройщика Valores Property Development LLC в районе Jebel Ali Village, Дубай. Кондоминиумы с современной отделкой, высота здания G + 2P + 7 этажей. Передача ключей — Q3 2027. Формат поставки — без мебели, кухня оборудована.

Планировки рассчитаны на разные сценарии проживания. В проекте применены энергоэффективные технологии и материалы. Отделка — современная, с использованием качественных материалов.

Цены по сделкам переуступки

Valores Residences — жилой комплекс от Valores Property Development LLC в районе Jebel Ali Village, сдача по плану застройщика — III квартал 2027. Квартиры с 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 3 сделки, медиана — $3 930 за м².

В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.

Квартира	Кто продавал	Цена сделок
2 спальни	владелец	$472 000
2 спальни	застройщик	$444 000–487 000

За метр в последних 3 сделках: $3 880–3 965.

По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.

План оплаты застройщика

40% — при бронировании
60% — при передаче ключей (Q3 2027)

Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.

Этап	%	Срок
При бронировании	40%
В период строительства	60%

Как устроена переуступка

Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику.
Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Valores Residences уточню до сделки.
При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.

О районе

Jebel Ali Village — жилой район на юго-западе Дубая. Рядом основные транспортные артерии, включая Sheikh Zayed Road и метро. Внутри и вокруг — торговые центры, школы, медицинские учреждения, парки и спортивные площадки.

Сервисный сбор — 14 AED за кв. фут. Район востребован у арендаторов благодаря близости к промышленным и логистическим кластерам Jebel Ali, что поддерживает спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду.

О застройщике · Valores Property Development LLC

Valores Property Development LLC — девелопер жилой, коммерческой и смешанной недвижимости. Специализируется на проектах с акцентом на функциональность и дизайн: от люксовых кондоминиумов и частных резиденций до офисных и торговых пространств. Для покупателя это означает контроль качества на этапе проектирования и строительства.

Удобства комплекса

Sky Forest Trail, паровая комната, пляжный клуб, бар в бассейне, фитнес-зал, сауна, детская игровая площадка, зона йоги

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Valores Residences на переуступке?С 2 спальнями в 2026 году продавали за $472 000. Медианная сделка 2026 года — около $472 000.

Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 40% при бронировании, 60% в период строительства.

Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — III квартал 2027 года.

Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Valores Residences.

Расположение

Jebel Ali Village, Дубай

Valores Residences