Описание

Verano by Prescott — проект застройщика Prescott в Dubai Studio City. Формат — студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Конфигурация здания: B + G + 7 этажей. Срок передачи ключей — Q3 2027.

Квартиры с панорамными окнами от пола до потолка, премиальная отделка, дизайн в природных мотивах, сценарии «умного дома». Кухни полностью укомплектованы техникой Bosch, санузлы — сантехникой Kohler. Мебель доступна пакетом за отдельную плату.

Цены по сделкам переуступки

Verano by Prescott — жилой комплекс от Prescott в районе Dubai Studio City, сдача по плану застройщика — III квартал 2027. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 7 сделок, медиана — $4 898 за м².

В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.

Квартира	Кто продавал	Цена сделок
Студия	владелец	$193 000
Студия	застройщик	$203 000–204 000
1 спальня	владелец	$335 000
1 спальня	застройщик	$282 000–293 000
2 спальни	владелец	$391 000

За метр в последних 7 сделках: $4 147–5 150 без крайних значений.

По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.

План оплаты застройщика

20/40/40 с разбивкой:

20% — при бронировании
40% — в период строительства
40% — при передаче ключей (Q3 2027)

Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.

Этап	%	Срок
При бронировании	20%
В период строительства	40%
При передаче ключей	40%

Как устроена переуступка

Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Verano by Prescott 40% цены — при передаче ключей.
Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Verano by Prescott уточню до сделки.
При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.

О районе

Dubai Studio City — район с развитой инфраструктурой: торговые помещения, рестораны и кафе, парки и открытые пространства для отдыха и занятий спортом. Удобная транспортная связность с другими частями Дубая за счёт доступа к основным магистралям и общественному транспорту.

Сервисный сбор — 16–17 AED за кв. фут. Район сочетает жилую и коммерческую функции, что поддерживает спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду. Для инвесторов — понятная логика: рабочие места рядом, устойчивый арендный поток, ликвидность за счёт близости к деловым и культурным точкам города.

О застройщике · Prescott

Prescott — застройщик, ориентированный на современные форматы жилья и интеграцию технологий в проектирование. Компания внедряет экологичные практики на всех этапах девелопмента. Для покупателя это означает ставку на актуальные планировочные решения, энергоэффективность и долгосрочную эксплуатационную ценность объекта.

Удобства комплекса

Курортный бассейн с барной зоной у воды, ленивая река, дзен-сад, семейная лаунж-зона, бизнес-лаунж, клабхаус, фитнес-студия, крытая детская игровая площадка, настольный теннис, бильярдный стол, зона барбекю, открытая детская игровая площадка, кинотеатр

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Verano by Prescott на переуступке?Студии в 2026 году продавали за $193 000, с 1 спальней — за $335 000, с 2 спальнями — за $391 000. Медианная сделка 2026 года — около $282 000.

Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 40% в период строительства, 40% при передаче ключей.

Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — III квартал 2027 года.

Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Verano by Prescott.

Расположение

Dubai Studio City, Дубай

Verano by Prescott