Verve City Walk
Описание
Verve City Walk — проект застройщика Meraas в районе City Walk. Две башни высотой G+36 и G+26 этажей, соединённые подиумом с торговой зоной. Резиденции включают пентхаусы с панорамными видами на город, апартаменты и специальные юниты с двойной высотой потолков. Передача ключей — Q3 2028.
Квартиры сдаются без мебели, кухня оборудована. Панорамное остекление от пола до потолка, тёплая цветовая палитра интерьеров, прямые виды на море и Downtown Dubai. Отдельные планировки с двойной высотой потолков в специальных секциях здания.
Цены по сделкам переуступки
Verve City Walk — жилой комплекс от Meraas в районе City Walk, сдача по плану застройщика — III квартал 2028. Квартиры с 1, 2 и 5 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошло 7 сделок, медиана — $8 916 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $613 000–708 000 |
| 2 спальни | владелец | $1 015 000–1 240 000 |
| 5 спален | владелец | $8 365 000 |
За метр в последних 6 сделках: $8 837–9 198 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- 20% — при бронировании
- 55% — в период строительства
- 25% — при передаче ключей (Q3 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 55% | |
| При передаче ключей | 25% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Verve City Walk 25% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Verve City Walk уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
City Walk — престижный городской район в Al Wasl с пешеходными улицами, бутиками, кафе и ресторанами. Центральное расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам Дубая. Развитая инфраструктура: торговые галереи, заведения общепита, культурные объекты в шаговой доступности.
Сервисный сбор — 22 AED за кв. фут. Центральная локация и ограниченное предложение новых проектов в City Walk поддерживают ликвидность и спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду.
О застройщике · Meraas
Meraas — один из ведущих застройщиков Дубая, известный комплексным подходом к городскому планированию. Портфель включает City Walk, Bluewaters Island и Jumeirah Bay. Проекты компании объединяют жилую, коммерческую и развлекательную функции, что обеспечивает покупателям интегрированную инфраструктуру и устойчивый спрос на недвижимость.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Verve City Walk на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $613 000–708 000, с 2 спальнями — за $1 015 000–1 240 000, с 5 спальнями — за $8 365 000. Медианная сделка 2026 года — около $862 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 55% в период строительства, 25% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — III квартал 2028 года.
Расположение
City Walk, Дубай