Vida Residences Club Point
Описание
Vida Residences Club Point — проект Emaar в Dubai Hills Estate. Формат — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Здание высотой B + G + 2P + 19 этажей. Из окон открываются виды на зелёный массив, поле для гольфа и панораму города. Передача ключей — Q1 2029.
Планировки спроектированы под максимум естественного света за счёт больших окон. Отделка — современная, из качественных материалов. Кухня поставляется оборудованной. Квартиры сдаются без мебели.
Цены по сделкам переуступки
Vida Residences Club Point — жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Hills, сдача по плану застройщика — I квартал 2029. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 12 сделок, медиана — $6 980 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $445 000–553 000 |
| 2 спальни | владелец | $634 000–803 000 |
| 2 спальни | застройщик | $640 000 |
| 3 спальни | владелец | $1 078 000 |
За метр в последних 11 сделках: $5 948–7 942 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- 10% — при бронировании
- 70% — в период строительства
- 20% — при передаче ключей (Q1 2029)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 70% | |
| При передаче ключей | 20% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Vida Residences Club Point 20% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Vida Residences Club Point уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Hills — мастер-план сообщества в составе Mohammed Bin Rashid City. Район известен парками и озеленением, его называют «зелёным сердцем» Дубая. Расположен вдоль Al Khail Road с прямым доступом к Downtown Dubai, Dubai Marina и международному аэропорту Дубая. Внутри — гольф-клуб Dubai Hills Golf Club, Dubai Hills Mall, велодорожки, спортивные площадки, школы и медицинские учреждения.
Сервисный сбор — 23–25 AED за кв. фут. Район востребован у семей и арендаторов, что поддерживает ликвидность и спрос на долгосрочную аренду.
О застройщике · Emaar
Emaar — публичная акционерная компания, торгующаяся на Dubai Financial Market, один из ведущих мировых застройщиков недвижимости и lifestyle-проектов. Портфель и репутация застройщика обеспечивают предсказуемость сроков, качество исполнения и устойчивый спрос на объекты под управлением бренда.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Vida Residences Club Point на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $445 000–553 000, с 2 спальнями — за $634 000–803 000, с 3 спальнями — за $1 078 000. Медианная сделка 2026 года — около $634 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 70% в период строительства, 20% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2029 года.
Расположение
Dubai Hills, Дубай