Weybridge Gardens 3
Dubailand Residence Complex
1
юнит · от $223,030
Дом сдан: III квартал 2026
Этажность: G + 5P + 11floors + Roof
Описание
Weybridge Gardens 3 — престижный жилой комплекс от застройщика Leos, расположенный в динамично развивающемся районе Dubailand. Проект представляет собой современное 11-этажное здание, увенчанное роскошным бассейном на крыше с панорамными видами на город. Концепция комплекса объединяет продуманную архитектуру, функциональность и высокий уровень комфорта, предлагая резидентам стильное пространство для жизни в одном из самых перспективных локаций Дубая.
Жизнь в Weybridge Gardens 3 — это доступ к уникальной инфраструктуре, созданной для досуга, творчества и активного отдыха. Резиденты могут воспользоваться собственной академией искусств Leos Davinci Art Academy и танцевальной студией Leos Dance Studio, фитнес-залом и сауной. Для работы и общения предусмотрен коворкинг, а для отдыха — открытый кинотеатр, зона барбекю, пиццерия и сад дзен с водным объектом. Завершает картину боксерская академия Leos Boxing Academy и городская ферма, создающая уникальную атмосферу единения с природой.
Интерьеры резиденций выполнены в современном стиле с использованием высококачественных материалов. Каждая квартира — от студий до трехкомнатных вариантов — продумана до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность. Кухни оснащены всем необходимым оборудованием, а панорамное остекление наполняет пространство естественным светом. Комплекс предлагает жилье без мебели, что дает возможность покупателям реализовать собственные дизайнерские решения.
Цены по реальным сделкам
Weybridge Gardens 3 — жилой комплекс от Leos в районе Dubailand Residence Complex, сдан в третьем квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1 и 3 спальнями в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошли 23 сделки, медиана — $3 373 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $160 000 |
| Студия | застройщик | $172 000–218 000 |
| 1 спальня | застройщик | $270 000 |
| 3 спальни | владелец | $395 000 |
| 3 спальни | застройщик | $391 000–480 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 191–4 807 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 9% дешевле застройщика: медиана около $3 470 за м² против $3 820.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Dubailand Residence Complex — это один из самых динамичных и многогранных районов Дубая, предлагающий уникальное сочетание развлечений, спорта и комфортного проживания. Dubailand известен своими масштабными тематическими парками, включая Dubai Parks and Resorts с Legoland, Motiongate и Bollywood Parks, а также аквапарком Legoland Water Park. Это место притяжения для семей и всех, кто ценит активный и насыщенный образ жизни.
Район отличается отличной транспортной связностью, обеспечивая легкий доступ к ключевым магистралям города. Инфраструктура Dubailand включает в себя поля для гольфа, теннисные корты, велосипедные дорожки и обширные парки. Здесь также расположены образовательные учреждения с разнообразными учебными программами, а также культурные центры, проводящие выставки и фестивали. Торговые и развлекательные центры находятся в шаговой доступности, делая повседневную жизнь максимально комфортной.
Dubailand — это район с высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря активному развитию инфраструктуры и постоянному росту популярности среди арендаторов и покупателей, недвижимость здесь демонстрирует стабильный рост капитала. Привлекательные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду делают этот район одним из самых ликвидных и перспективных для долгосрочных вложений в Дубае.
О застройщике · Leos
Leos — известный девелопер элитной недвижимости с сильным присутствием в Великобритании, ОАЭ и на международном уровне. Компания стремится переопределить искусство жизни через высококлассный и инновационный дизайн, архитектуру и развитие. Эксперты в области жилой, коммерческой и многофункциональной недвижимости, Leos охватывают полный спектр услуг: от поиска и анализа земельных участков до финансирования, управления строительством, продаж и управления активами.
Портфель Leos включает в себя ряд знаковых проектов, подтверждающих репутацию надежного и ответственного застройщика. Команда профессионалов увлечена качеством и своевременной сдачей объектов, гарантируя реализацию проектов мирового уровня как на местном, так и на международном уровне. Leos гордится своим коллаборативным подходом, строя прозрачные и доверительные отношения с партнерами и клиентами. Выбор Leos — это выбор в пользу проверенного бренда, который ценит репутацию и создает долгосрочную ценность для своих инвесторов.
Удобства комплекса
Leos Davinci Art Academy, Leos Dance Studio, Rooftop Swimming Pool, Co-Working Space, Outdoor Cinema, Gym, Sauna, Zen Garden With Water Feature, Urban Farm, Pizzeria, Bbq Area, Leos Boxing Academy
Планировки в проекте Weybridge Gardens 3
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Weybridge Gardens 3?Медианная сделка 2026 года — около $281 000, за метр — $3 373. Студии продавались за $160 000–218 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?11 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Weybridge Gardens 3.
Расположение
Dubailand Residence Complex, Дубай
Доступные юниты (1)