Yas Acres - The Orchids
Abu Dhabi
2
юнита · от $912,807 до $1,000,000
5/50/45%
Сдача по плану: III квартал 2030
Этажность: G + 1floor
Описание
Yas Acres – The Orchids — проект застройщика ALDAR в Абу-Даби: сообщество вилл и таунхаусов на острове Yas Island. Формат — малоэтажные корпуса G + 1 этаж. Доступны таунхаусы с 2 спальнями от 126 м² (от $912 807) и с 3 спальнями от 160 м² (от $1 000 000). Передача ключей — Q3 2030. Жильё передаётся без мебели.
Планировки — современные, с просторными интерьерами и качественной отделкой. Большие окна и открытые гостиные зоны дают максимум естественного света и связывают внутреннее пространство с внешним.
План оплаты застройщика
- 5% — при бронировании
- 50% — в период строительства
- 45% — при передаче ключей (Q3 2030)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 5% | |
| В период строительства | 50% | |
| При передаче ключей | 45% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовое жильё, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Yas Acres - The Orchids 45% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Yas Acres - The Orchids уточню до сделки.
- При переоформлении берут сбор за регистрацию и плату застройщика, точные суммы назову до сделки.
- Риск: сдача может сдвинуться. Как защищены деньги покупателей в этом проекте, проверю до сделки.
О районе
Abu Dhabi — столица ОАЭ, где расположен остров Yas Island, одна из главных развлекательных и рекреационных зон региона площадью около 9,6 км². На острове находятся трасса Yas Marina Circuit, принимающая Гран-при Абу-Даби Формулы-1, тематический парк Ferrari World Abu Dhabi и аквапарк Yas Waterworld. Рядом — поля для гольфа, пляжи, развлекательные объекты и международные школы.
Локация подходит и для собственного проживания, и для инвестиций с расчётом на долгосрочный рост стоимости. Сервисный сбор — 5 AED за кв. фут.
О застройщике · ALDAR
ALDAR — один из наиболее известных девелоперов жилой недвижимости ОАЭ. Компания подбирает премиальные локации — от прибрежных зон до центра города — и застраивает их авторской архитектурой и продуманным дизайном, создавая не просто дома, а полноценные сообщества с акцентом на здоровье, удобство и устойчивость.
Удобства комплекса
Бассейн для жителей комплекса, детская игровая площадка, падел-корт, фитнес-зал, многофункциональный зал
Планировки в проекте Yas Acres – The Orchids
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 5% при бронировании, 50% в период строительства, 45% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — III квартал 2030 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Yas Acres - The Orchids.
Расположение
Abu Dhabi, Абу-Даби
Доступные юниты (2)