Garden City — 4BR Вилла

4BR Вилла — проект Garden City

4BR Вилла в комплексе Garden City в районе Al Aweer, Дубай. 4 спальни, 4 санузла. Цена от $1 076 294.

4BR Вилла в проекте Garden City: дом для семьи

4BR Вилла в проекте Garden City (район Al Aweer, Дубай) — полноценный семейный дом с несколькими спальнями, собственным участком и, как правило, местом под бассейн и парковку. Цена — от $1 076 294.

Виллы на 3–4 спальни — самый ликвидный сегмент рынка домов Дубая: их арендуют семьи экспатов на годы и активно покупают под перепродажу. Для покупателя из России это комфортный переезд, валютная защита капитала и резидентская виза. План оплаты и срок сдачи — в блоке ниже.

План оплаты

10/30/60 с разбивкой:

• 10% — при бронировании
• 30% — в период строительства
• 60% — отсроченные платежи после передачи ключей (2 квартал 2028)

Удобства комплекса

Бассейн, фитнес-зал, велодорожки, детская игровая зона, баскетбольная площадка

Описание

Garden City — жилой комплекс вилл от Shoumous Properties (подразделение MAG Group Holding). Виллы с 3 и 4 спальнями, площадь от 295 до 380 м². Инфраструктура: бассейн, фитнес-зал, велодорожки, детские игровые зоны, баскетбольная площадка. Отделка современная, высококачественные материалы. Резиденции сдаются частично меблированными.

О районе

Al Aweer — район на востоке Дубая с инфраструктурой для семейного проживания и низкой плотностью застройки.

Район имеет выезд на шоссе Al Ain Road и Dubai–Hatta Highway, связывающие с центром Дубая, аэропортом и Шарджей. Рядом расположены торговые объекты, мечети и повседневная инфраструктура.

Сервисный сбор — 6 500–11 500 AED в год. Умеренный сбор повышает чистую доходность при долгосрочной аренде. Спрос на просторные виллы в спокойных районах растёт.

О застройщике

Shoumous Properties — девелоперское подразделение MAG Group Holding. Специализируется на земельных инвестициях и жилой застройке в Шардже и прилегающих территориях. Работает в совместных предприятиях с Al Batha Real Estate Group, обеспечивая полный цикл — от мастер-плана до регистрации права собственности.

Флагманский проект — Sharjah Garden City. Компания обеспечивает юридическую чистоту сделок через Департамент регистрации недвижимости Шарджи. Предоставляет фрихолд для граждан стран Персидского залива и арабского мира. Принадлежность к MAG Group Holding гарантирует финансовую устойчивость и соблюдение сроков строительства.